[問題] 新北房貸首購

[房屋資訊]
地點: 新北市三峽區
用途: 自住、首購
屋齡: 13.9年
坪數: 約39.51坪(不含車位)
房價: 成交1310萬
預計貸款金額: 8-8.5成
預計貸款年限: 30年內
希望貸款利率: 1.31%內
預計使用寬限期: 1年
希望開辦費用: 越低越好
希望還款條件: 免綁約，可提前還款
[貸款人資訊]
年齡: 32歲，年資9年
職業: 公教人員
年收: 約100萬
薪轉: 台灣銀行
信用卡: 台銀、玉山，無不良紀錄
負債: 無
已登記結婚，配偶可擔任聯保人
(年收約60萬、年資9年)
另請告知此情況是否可認列貸款財力
[請提供房貸相關資訊及方案]
1、銀行名稱
2、可貸款成數,年限,利率
3、是否有寬限期,是否可提前還款及其限制
4、申辦費用
5、其他告知及建議

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