[問題] 台北市房貸(首購)

地點：台北市文山區
樓層：4
用途：自住(首購)
屋齡：37年
坪數：權狀坪數約25坪
房價：980萬
預計貸款金額：7-7.5成
預計貸款年限：30年
希望貸款利率：1.31%以下
預計使用寬限期：不使用
希望開辦費用：越低越好
希望還款條件：可提前還款，無違約條款及限制

[貸款人資訊]
年齡：28
職業：工程師
年收：100
薪轉：台企
信用卡：玉山(每月繳清，無不良記錄)
信用現況：無負債

請來信提供以下資訊
1.銀行名稱
2.利率
3.貸款成數、年限
4.開辦費、帳管費、手續費...其餘費用
5.提前還款限制
6.是否有使用其餘優惠方案搭配使用

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