[問題] 竹北房貸(預售屋+首購)

地點:竹北 高鐵
用途:自住
屋齡:預售屋
坪數:權狀35.32坪+2車位
房價:近1230萬
預計貸款金額：8.5成or 8成+1成裝潢款
預計貸款期限：30年
希望貸款利率：1.31%以下
希望開辦費用：越低越好
希望還款條件：可提前還款，不涉及違約條款與限制
希望寬限期數：無

[貸款人資訊]
年齡: 男30 (未婚
職業: 科技業外商公司(年資2.5年)
個人收入:150W(永豐薪轉戶)
負債: 無
信用卡: 台新/玉山 繳款正常

希望提供以下相關房貸資訊或其他相關建議，謝謝
1. 銀行名稱、利率及可貸款成數
2. 綁約年限
3. 可提早還款或幾年內還款無違約金
4. 大額還款限制
5. 鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用
6. 是否有其它優惠方案可搭配使用 or 是否需與其他優惠方案合併使用
7. 試算月清償金額

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