[問題] 竹北首購房貸

[房屋資訊]
地點：竹北市台科重劃區
用途：自住（首購）
屋齡：預售屋
坪數：54坪（含一平面車位）
房價：1500萬
預計貸款金額：8成（1200萬）
預計貸款期限：30年
希望貸款利率：1.31%
希望開辦費用：越低越好
希望還款條件：可提前還款，不涉及違約條款與限制
寬限期：0～2年

[貸款人資訊]
年齡：32
職業：科技業工程師
收入：120萬
現況：10萬紓困貸款、具身障手冊
薪轉：富邦
信用：無不良紀錄，卡費全繳。
信用卡有哪幾家：富邦、玉山、中信、國泰、元大、花旗、樂天、星展

希望提供以下相關房貸資訊或其他相關建議，謝謝
1. 銀行名稱、利率及可貸款成數
2. 綁約年限
3. 能否提早還款或幾年內還款無違約金
4. 大額還款限制
5. 鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用
6. 是否有其它優惠方案可搭配使用 or 是否需與其他優惠方案合併使用
7. 試算月清償金額

麻煩站內信聯絡，感謝。

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