[問題] 三峽首購房貸

[房屋資訊]
地點：三峽學成路電梯大樓
用途：自住
屋齡：12年
坪數：58坪
房價：1840萬
預計貸款金額：7成
預計貸款期限：30年
希望貸款利率：1.31%以下（一段式）
希望開辦費用：越低越好
希望還款條件：無
寬限期：2年

[貸款人資訊]
年齡：30
職業：台積電工程師
收入：夫妻年收入共280萬
現況：名下無房產
薪轉：中信
信用：無任何不良紀錄，信用卡都全繳。
信用卡有哪幾家：元大、中信、玉山等

希望提供以下相關房貸資訊或其他相關建議，謝謝
1. 銀行名稱、利率及可貸款成數
2. 綁約年限
3. 可提早還款或幾年內還款無違約金
4. 大額還款限制
5. 鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用
6. 是否有其它優惠方案可搭配使用 or 是否需與其他優惠方案合併使用
7. 試算月清償金額

謝謝

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