[問題] 台中 房屋增貸

房屋資訊]
1.地點 : 台中市烏日區
2.屋齡 : 約22
3.房屋類型︰透天
4.權狀坪數：56坪
5.貸款用途 : 轉增貸

[貸款標的]
1.原貸款 : 約438萬
2.預計貸款期限 : 20-30年
3.希望貸款利率，金額 : 1.6以下
4.預計使用寬限期 : 2-3年
5.希望開辦費用 : 越低越好

[貸款人資訊]

1.年齡 : 28歲
2.職業 : 自營商
3.名下有一筆市價約1000萬農地跟股票600萬

請把所有費用詳列，並提供總費用年百分率
謝謝

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