[問題] 台南首購房貸

地點：台南市永康區
用途：自住(首購)
屋齡：新成屋
坪數：權狀坪數約61.92坪
房價：1435萬
預計貸款金額：約五成
預計貸款年限：30年
希望貸款利率：一階段1.31%以下
預計使用寬限期：1年或不使用
希望開辦費用：越低越好
希望還款條件：可提前還款，無違約條款及限制

[貸款人資訊]
年齡：35
職業：科技業
年收：約110
信用卡：台新、中國信託
薪轉：中國信託
信用現況：良好

麻煩協助提供房貸資訊
1. 利率、貸款成數及銀行名稱
2. 一段式
3. 綁約年
4. 是否可提早還款，最早可以幾個月或幾年內還款無違約金
5. 鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用
6.是否有其它優惠方案可搭配使用 or 是否需與其他優惠方案合併使用

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