[問題] 台南房貸

地點：台南新營區
用途：自住(首購)
屋齡：新成屋 明年八月交屋
坪數：權狀坪數約25坪
房價：1100萬
預計貸款金額：8成以上
預計貸款年限：30年
希望貸款利率：一階段1.31%以下
預計使用寬限期：不使用
希望開辦費用：越低越好
希望還款條件：可提前還款，無違約條款及限制

[貸款人資訊]
年齡：31
職業：公務人員
年收：80
信用卡：臺北富邦/玉山銀行/郵局（每月繳清，無不良記錄)
薪轉：郵局
信用現況：良好

麻煩協助提供房貸資訊
1. 利率、貸款成數及銀行名稱
2. 一段式
3. 綁約年
4. 是否可提早還款，最早可以幾個月或幾年內還款無違約金
5. 鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用
6.是否有其它優惠方案可搭配使用 or 是否需與其他優惠方案合併使用

謝謝各位～

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