[問題] 台南房貸

[房屋資訊]
1.地點：台南市東區
2.屋齡: 26年
3.房屋類型︰電梯大樓
4.權狀坪數 :22.6坪
5.房價：475萬
6.用途：非首購-自住
7.預計貸款：8成 or 以上
8.預計貸款年限：30年
9.希望貸款利率：1.31%以下，一段式
10.預計使用寬限期：0年
11.希望開辦費用: 煩請同貸款資訊說明

[貸款人資訊]
1.年齡：32歲
2.職業：科技業工程師
3.收入 : ~120萬
4.薪轉戶 : 中國信託
5.信用卡 : 台新/華南/富邦/
6.現況：
-信用卡按時繳清
-車貸 剩餘40萬 準時還款
-信貸 剩餘94萬 準時還款

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