[問題] 房屋轉貸

[房屋資訊]
地點：高雄市楠梓區（火車站附近）
屋齡：35年
房屋類型：透天
貸款用途：重新裝潢、家中分遺產一部分給其他繼承者，房屋我繼承

[貸款標的]
原貸款：無貸款
預計貸款期限：30年
預計貸款：1100萬，有詢問凱x銀行說可以貸款1300左右，但只能20年
希望貸款利率、金額：依公司為主當然希望不要偏離市場價格太多
希望開辦費用：越低越好
希望寬限期數：不需

[貸款人資訊]
年齡：32歲
職業：待業中、之前做電信業每個月約4.5萬，1月中會到另外一家公司幫忙底薪33000

年收：目前待業轉職中，樓下店面租36000，有被動收入戶頭大約100萬
薪轉：中信（前公司）做到10月底
信用卡：永豐、中信、台新、玉山皆正常繳款。

煩請提供房貸資訊：
1. 利率、銀行名稱
2. 提前清償貸款有無違約金
3. 鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用
4. 相關費用(含規費)

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