[問題] 剛換工作的房貸申請

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昨天我和朋友視訊聊天 他順便抱怨 他買房子房貸過不了 我一直以為公教人員房貸很好申請 他一個月六萬 是公立國小學校老師 年紀34歲 無任何負債 頭款準備400 他也是首購族

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各位板上先進好， 小弟預計今年底預售屋要交屋了。 房屋總價900多萬，如果用1.3%利率來算的話房貸大約會是月繳27000多。 那在去年因為換車的關係有申請信貸80萬，5年期，月繳13000。 請問這個樣子是一定會影響之後的房貸成數嗎？還是說銀行會去計算我的收入等等資料之

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請問一下各位大大 我們夫妻打算購入第二間房 因爲夫妻不在同一個縣市上班 這樣還能使用首購的優惠利率嗎？ 貸的成數可能到達七成嗎？

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即將入職 前陣子計算一下月薪後，估計一個月能夠投資、儲蓄的金額為 38000，約月薪 47% 左右。 原本是預計 10000 進行投資指數投資，28000 定存 然後最近很希望能有自己的房子， 給自己目標是一年的時間湊齊 200 萬當頭期款（總價1000萬的房子）

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因下半年有買房計畫， 沒有意外的話應該會申請房貸， 版上好像沒有類似文章， 想請問版上前輩： 如果在申請房貸前這近幾個月有辦卡紀錄，會影響房貸申請或 貸款額度、利率嗎？

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你確定要這樣解讀數字嗎？ 七成沒買房的搞不好是根本沒有需求，或是房貸沒有背在他身上而已（一堆人用經濟能力 更好的父母借款，來取得更好成數跟利率也不少見）。 反過來説如果這七成都有買房需求，那我看接下來房市只會繼續噴。 --

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111年有申請通過房貸利息補貼 想說來跟大家分享 背景說一下 夫妻不打算生小孩、無車、未扣稅夫年收約55萬、我年收約65萬

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最近有需要申請房貸 有跟銀行詢問 也看到看到固得理財 經過詢問 他們能拿到比銀行還低的利率和可貸成數

1。許多網路文章都建議，要找自己長期往來的銀行（薪轉戶、信用卡戶等），比較容易有好的利率或成數｡ 可是鄉民又說來這裡找陌生鄉民，也可能找到寶｡有許多都是不曾往來過的銀行，為何反而會給與新客戶好條件？ 2。40 年的透天，有一說是只要地段好（位於新北），要貸款到八成是絕對沒問題｡又一說是：七成都有困難，而且還是銀行賤價的七成｡到底實際情形是？ 3。「聽說」超過 35 歲買房，就不可能給到 30 年貸款，因為 年紀+貸款年 不能超過 65｡那可能是貸款 21 或 23 年嗎？ 4。預計公司會加薪，之前行員建議是加薪後再提出申請｡那提供近三個月的的薪資證明，應該要是加薪後三個月再申請房貸比較有利，還是加薪後第一個月就申請也無妨？