[問題] 房貸基本問題請益
1。許多網路文章都建議,要找自己長期往來的銀行(薪轉戶、信用卡戶等),比較容易有好的利率或成數。
可是鄉民又說來這裡找陌生鄉民,也可能找到寶。有許多都是不曾往來過的銀行,為何反而會給與新客戶好條件?
2。40 年的透天,有一說是只要地段好(位於新北),要貸款到八成是絕對沒問題。又一說是:七成都有困難,而且還是銀行賤價的七成。到底實際情形是?
3。「聽說」超過 35 歲買房,就不可能給到 30 年貸款,因為 年紀+貸款年 不能超過 65。那可能是貸款 21 或 23 年嗎?
4。預計公司會加薪,之前行員建議是加薪後再提出申請。那提供近三個月的的薪資證明,應該要是加薪後三個月再申請房貸比較有利,還是加薪後第一個月就申請也無妨?
先感謝各位的回答。
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※ 編輯: paranoia5201 (114.136.53.249 臺灣), 08/05/2021 07:57:15
※ 編輯: paranoia5201 (114.136.53.249 臺灣), 08/05/2021 08:01:12
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3. 我71年次、108年9月買房貸款30年
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3這邏輯完全不對...屋齡跟年齡都是評估的
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點
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[請益] 如何讓銀行先粗估貸款條件?各位大大好 小弟為房市菜雞 也是公教人員 最近在台中蛋白區沙鹿下訂一間新成屋 雖然還沒簽約 但想開始找貸款 希望找到40年房貸 因為聽說有聯徵次數規定36
Re: [請益] 公教人員申請房貸不過感謝大家 最後我朋友找小銀行成功貸到了 他找安泰銀行 1.6% 30年5
Re: [請益] 如何讓銀行先粗估貸款條件?最近剛自己詢問過銀行房貸事宜, 來具體的回覆一下。 一開始跟原PO有相同疑問「到底版上的大大是怎麼問成數利率呀?」 我先在版上爬文,把近期PO關於成數高、利率低的列表, 然後上網搜尋「XX銀行房貸」,5
[請益] 銀行房貸選擇目前已簽約 再送件前有詢問三間銀行做評估如下 想尋求一下建議 貸款需求約八百出頭 A銀行 年限 30年 利率1.58-1.61- 房屋資訊] 1.地點:台中大里國光路 2.貸款用途:自住 3.屋齡:預售屋 今年底完工 4.坪數: 權狀22+平車位9坪
- 地點:高雄市前鎮區 用途:自住,第三種商業區 類型:透天 權狀坪數:約37.08坪 屋齡:42年
- 地點:台中西區 用途:自住 第三戶 屋齡:1年 樓層:9F 權狀:約70坪