[問題] 台中首購房貸

[房屋資訊]
地點：台中北屯
屋型：大樓
屋齡：27年
用途：首購
樓層：3樓
坪數：大約31坪
房價：610萬
預計貸款金額：488萬
預計貸款年限：30年
希望貸款利率：1.31以下、一段式
希望開辦費用：越低越好
還款：可提前還款，無違約限制
希望寬限期數：可有可無

[貸款人資訊]
個人首購
年齡：33
職業：普考公職（109年10月剛到職）
年收：大約50萬
薪轉：現金入帳
信用卡：台新、中信，皆當期繳清
其餘貸款：無

敬請提供房貸資訊:
1.利率、貸款成數、銀行名稱
2.以一段式為主，有其他更好的也可以
3.綁約期數
4.提早還款無違約金，或最早可幾個月或幾年內還款無違約金
5.鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用
6.是否需與其他優惠方案合併使用
7.試算月清償金額(年平均攤還)
8.其他優惠告知/建議事項
9.有更優惠利率的話，需要何種條件請告知
10.希望能多貸一些用以購置家具家電

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