[問題]台中首購房貸 (無薪轉)

[房屋資訊]
地點：台中市大里區中興路
屋型：大樓
屋齡：5年
權狀：47 坪 (含車位)
房價：約1100萬
用途 : 自住首購
預計貸款期限：25~30年
預計貸款成數：8成
希望寬限期: 0
希望貸款利率：1.45%或以下，一段式
希望還款條件: 可提前還款，可大額還款
希望開辦費用: 較優惠即可，其餘費用請一併說明

[貸款人資訊]
年齡：33歲 (未婚)
職業：推拿整復業
年收入：約70萬
薪轉：無，現金收入 (主要往來銀行:富邦)
信用卡：富邦、花旗(每月正常繳清)
現況 :
學貸 72萬 (剩50 萬)
車貸 64萬 (已提前清償)

[保證人資訊]
年齡：29 (二等親)
職業：鋼鐵業
年收：109年報稅年收約90萬
年資：約10年，有固定薪轉。
信用卡：無
其餘貸款：信貸100萬 (員工優惠貸款)

[煩請提供房貸資訊]
1. 利率、貸款成數、銀行名稱
2. 以一段式為主
3. 綁約期數/年限
4. 是否可提早還款，最早年限還款有無違約金
5. 鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他辦理相關費用
6. 是否須與其他優惠方案合併使用
7. 試算月清償金額(本息均攤)
8. 其他優惠告知/建議事項

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