[問題] 北市捷運小套房貸款

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其實老公寓還有一個很大的問題 除了前面討論的環境、安全等問題外 還有客群問題 一般會喜歡老公寓的大多是因為低公設 而這樣想法的人大多有點年紀

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想請問一下房貸我一般都聽到30年貸款～ 因為最近朋友買一間1700萬房子分30年一個月要繳款6萬多 以後我買房我會希望多留現金來投資～ 目前投資五年多每年至少有10%獲利 所以如果40年利率是在1~2%我會想能貸到40年 目前有機會貸款貸到40年的嘛？ 如果可以40年 年利率是多少？

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自備款250萬 扣掉至少50萬的仲介費/家電家具/稅金/簡易裝修費 剩200萬的頭期 如能貸到8成，那剛好可以買1000萬的房子。 年薪100萬，月薪大概8萬，

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地點：新北市樹林 樓層：華廈7樓 用途：自住 屋齡：20年 坪數：約30坪

地點：北市信義區松隆路159巷 貸款用途:自住 屋齡：44年公寓 房價：1350 預計貸款：貸8.5成（能貸到此成數再來信）

地點：梧棲 型態：中古屋透天 用途：自住 屋齡：15年 坪數：約53坪

希望貸款期限：30年 - 35年 房子目前的鑑價： 大約800萬 希望貸款金額：735 萬 （希望能貸到鑑價的8成5 或 8成房貸+1成信貸）， 能貸越接近735 萬越優 先

之前有徵過，後來房貸找到一家公股某分行 口頭承諾可以貸到8成，利率1.34% 結果速度不知道在慢什麼，一直拖 去電沒接，留話也不回電 所以我上來重新徵求條件如下

想詢問北市小套房首購房貸的問題 [貸款人資訊] 年齡：35歲 職業：外商科技業 - 軟體工程師 [房屋資訊]