[問題]抵押房貸私設塗銷未滿一年轉銀行

爆 

我對房價沒什麼意見拉 我只提醒說2句 消金方面銀行是不代償租賃跟民間的 幾乎所有銀行都是 不代償非金融機構

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晚安，想請問一個問題。 假設某房子與銀行貸款， 被設定範圍全部， 並有連帶抵押第二間房子， 設定範圍也是全部。

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現在住的房子貸款已經還清一年多了 當初只是打電話跟銀行說要全部清完 扣完款也沒說什麼 剛剛才知道有塗銷這個東西 請問我還要去做塗銷這動作嗎

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各位大大午安 因為網路上的資訊跟銀行說法有點落差 上來請益 : 很多是說，為了預防詐騙集團盜賣房子，建議房貸繳清之後，不去塗銷，會多一層保護。 但銀行是說，清償證明就是塗銷同意書~將來要用房子貸款，流程要重新跑、重新設定

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請教版友 一般買中古屋如果該買賣標的仍有貸款 通常會做過戶-->設定抵押權-->代償-->塗銷 的動作 通常在謄本上會有該標的的債權銀行及抵押順位 單純的情況是只有設定最高限額抵押權給銀行

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之前買房時有跟建商無息借0.5成 房屋因此有被設定給建商 1年多前已繳清 不過一直沒去把設定塗銷 一直到上個月想把原本房屋增貸

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最近有約200萬資金需求，房子在桃園已經還清貸款， 尚未塗銷，打去問原貸款銀行說要塗銷再重新設定貸款，這樣利率會比直接增貸低，不過他報給我重新設定的利率是1.4-1.5，如果直接增貸的話說是1.7以上，不過重新設定也要手續費，請問哪一個方法比較好？ 或是有銀行轉貸可以利率更低的嗎？謝謝！ --

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請教一下: 1.目前在考慮房屋持份貸款(房屋在台北) 但不想其他持份人知道 前陣子打電話問了幾家銀行 基本上都是要全部持份人同意才做

幫各位板友代償 新鑫.中租.和潤...等等 房貸2胎 代償塗銷後轉銀行 1.一般民間代書 房屋2胎，多為合法立案 非法經營。也因此負面社會新聞不斷， 比如過高利息，不給大額還款，不給清償本金，房屋債權違法設定，人身攻擊非法討債。 2.而目前非銀行體系的租賃公司，常聽到的中租.裕融.和潤，王世堅立委還稱他們是