[問題] 高雄房貸 首購

1.地點：高雄市路竹區
2.屋齡：3年左右
3.房屋類型︰透天
4.權狀坪數：25坪
5.房價：960萬
6.用途：自住
7.預計貸款：至少8成，能到85成更佳
8.預計貸款年限：30年或以上
9.希望貸款利率：一段式，1.31(含)以下
10.預計使用寬限期：希望有1年，但不一定會用到
11.希望開辦費用: 請附上說明，越低越好

[貸款人資訊]
1.年齡：男30歲
2.職業：學校老師(約聘僱且就職未滿一年)
3.收入：年收約50萬
4.薪轉戶：土地
5.信用卡：花旗、玉山，皆按時正常繳納
6.現況：已購得屋子，正在找尋銀行鑑價核保
無任何貸款

煩請提供房貸資訊:
1.利率、貸款成數、銀行名稱
2.一段式為主
3.如有綁約，請說明綁約期數
4.提早還款是否要違約金，或幾年後還款無違約金，有無大額還款限制等
5.鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用
6.是否需與其他優惠方案合併使用
7.試算月清償金額(年平均攤還)
8.申辦流程及時間

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