[問題] 高雄首購房貸

1.地點：高雄市鼓山區北美術地段
2.屋齡：約8年
3.房屋類型︰大樓
4.權狀坪數：69.1+ 平車5.04坪
5.房價：2300萬左右
6.用途：自住
7.預計貸款：8成5以上
8.預計貸款年限：30
9.希望貸款利率：1.31以下，一段式
10.預計使用寬限期：0
11.希望開辦費用: 請附上說明，越低越好

[貸款人資訊]
1.年齡：36歲男
2.職業：公務員
3.收入：本人及配偶年收入各約150萬元
4.現況：尚未購得房子，欲諮詢可能核貸金額，無任何貸款
5.信用卡：正常繳納

煩請提供房貸資訊:
1.利率、貸款成數、銀行名稱
2.一段式為主
3.如有綁約，請說明綁約期數
4.提早還款是否要違約金，或幾年後還款無違約金，有無大額還款限制等
5.鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用
6.是否需與其他優惠方案合併使用
7.試算月清償金額(年平均攤還)
8.申辦流程及時間

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