[問題] 台南 房貸

1.地點：台南永康
2.屋齡：0年
3.房屋類型︰電梯大樓(預售屋)
4.權狀坪數：總計 約27坪
5.房價：583萬
6.用途：出租套房（投資）
7.預計貸款：8成或8.5成
8.預計貸款年限：20-30年
9.希望貸款利率：1.31以下，一段式或一段式+3年寬限
10.預計使用寬限期：無或者三年
11.希望開辦費用: 較優惠即可，其餘費用請一併說明

[貸款人資訊]
1.年齡：35歲
2.職業：台積電工程師，年資7年
3.收入：夫妻台積年收約350萬
4.薪轉戶：中國信託
5.信用卡：中信/元大/台新/國泰世華
6. 目前留停預計明年九月復職 ，先生可當保證人
7. 先生約有600萬房貸

煩請提供房貸資訊:
1.利率、貸款成數、銀行名稱
2.一段式為主
3.綁約期數
4.提早還款無違約金，或幾年內還款無違約金，有無大額還款限制
5.鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用
6.是否需與其他優惠方案合併使用
7.試算月清償金額(年平均攤還)
8.申辦流程及時間
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