[問題] 首購房貸徵求

房屋資訊
地點： 台南永康
屋齡: 2年大樓
權狀坪數: 29坪含車位
成交房價: 800萬
希望貸款 : 640萬
預計貸款期限 : 30年
希望貸款利率 : 1.31%或不要差太多
希望還款條件 : 希望不要綁約太久

貸款人資訊
年薪約170-180萬，台積電工程師2年，含前一份工作5年
有車貸與信貸350萬

請提供房貸資訊如下
1. 利率及貸款成數
2. 綁約年限與寬限期年限
3. 其他費用

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