[問題] 桃園市公務員首購房貸

[房屋資訊]
1. 地點：桃園市大園區(鄰近青埔)
2. 屋齡：新成屋
3. 房屋類型︰透天5樓
4. 權狀坪數：32.03坪 (含車位）
5. 房價：1660萬
6. 用途：自住
7. 預計貸款：8成
8. 預計貸款年限：40年
9. 希望貸款利率：1.31%以下，一段式
10.預計使用寬限期：3年
11.希望開辦費用: 請附各項費用之詳細說明，越低越好
12.希望還款條件：不綁約，可提前還款或大額還款，不涉及違約條款

[貸款人資訊]
1. 年齡：男30歲
2. 職業：公務員
3. 收入：約90萬元
4. 現況：正要準備簽約，尋找適合銀行鑑價申貸
5. 薪轉銀行：郵局
6. 信用卡：富邦/中信/匯豐（皆正常繳納 無循環利息）
7. 貸款：車貸餘額36萬（可提早還款）來信說明會不會影響房貸成數，需不需要申貸之前還清

請提供房貸資訊
1. 銀行名稱、一段式利率及可貸款成數
2. 提早還款是否要違約金，或幾年後還款無違約金，有無大額還款限制等
3. 鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、設定費、手續費及其他相關費用預估明細
4. 違約條款及違約金費用
5. 試算月清償金額(本息均攤)
6. 申辦流程及時間
7. 是否需與其他優惠方案合併使用

請站內信回覆，謝謝!

--