[問題] 桃園首購房貸

[房屋資訊]
1.地點：桃園市八德擴大重劃區
2.屋齡：預售屋，預計2021年底交屋
3.房屋類型︰電梯大樓
4.權狀坪數︰44.88坪(含車位)
5.房價：1006
6.用途：自住 首購
7.預計貸款：8成，希望能8.5成
8.預計貸款年限：30年-40年
9.希望貸款利率：一段式，1.31%
10.預計使用寬限期：1年以上
11.希望開辦費用: 越低越好
12.希望貸款條件: 不綁約，可提前還款、大額還款

[貸款人資訊]
1.年齡：29歲
2.職業：上市公司 研發工程師 年資五年
3.收入：109年所得約72萬
4.現況：已簽約，找尋申貸銀行
5.信用卡：富邦/中信/星展，皆準時全額還款
6.目前已有貸款: 無

[想瞭解貸款資訊]
1.貸款利率、成數、行庫、方案名稱、可貸款金額
2.綁約年及寬貸期
3.是否可提早還款(免收提前清償違約金)
4.鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其它相關費用等
5.每月應還款金額

另外想請問若是條件不足，是否可以以未婚伴侶作為保證人(109所得約84萬)

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謝謝各位

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