[問題] 高雄首購房貸

1.地點：高雄市楠梓區
2.屋齡：1年
3.房屋類型︰電梯大樓
4.權狀坪數：總計 28.9坪不含車位
5.房價：700萬
6.用途：自住(首購)
7.預計貸款：8成以上
9.目前貸款項目：富邦信貸/舊家一般保人
8.預計貸款年限：30年
9.希望貸款利率：越低越好
10.預計使用寬限期：3年
11.希望開辦費用: 費用請說明

[貸款人資訊]
1.年齡：33歲
2.職業：技術人員 年資7年
3.收入：今年報稅89萬
4.薪轉戶：華南
5.信用卡：中信/玉山/富邦/元大 皆正常繳款
6.貸款：富邦信貸餘額60餘萬
（希望不先還款）來信說明會不會影響房貸成數是否需要先還清

煩請提供房貸資訊:
1.利率、貸款成數、銀行名稱
2.利率段數
3.綁約期數
4.提早還款無違約金，或幾年內還款無違約金，有無大額還款限制
5.鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用
6.是否需與其他優惠方案合併使用
7.試算月清償金額(年平均攤還)
8.申辦流程及時間

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