[問題] 首購頭期信貸+房貸（有其他貸款）

因最近看上市區中古屋，但因之前買車，頭期款不足，有1位家人可以擔任保人並會一起協助繳貸款，開辦費，利率越低越好，寬限期都可以
第一次首購房子自住，希望順利

[房屋資訊]

地點：高雄市新興區

屋齡：中古屋，40年公寓

權狀：24.6坪

車位：無

房價：約498萬

[貸款人資訊]

貸款人：首購，28歲公務員（警）
職業收入：稅單年收81萬

有無貸款：有車貸剩餘40萬，有公務人員信貸剩餘70萬

信用卡：
有聯邦、國泰、花旗、玉山、土銀、台新、中信信用卡，均全額繳清

薪轉：高雄銀行

[房貸]

預計期限：30年

利率：一段式，1.31-1.5% ，若有公教人員利率也可以

寬限期：都可以

希望貸款成數：八成以上

有無保人：有，1位，25歲家人 ，工作正常有薪轉

[信貸]

1. 欲貸金額：約110萬

2. 還款期限：7年

3. 貸款用途：房屋頭期款

4. 職業：公務人員（警）

5. 年收入：81萬

6. 年資：6年

7. 信用卡: 有聯邦、國泰、花旗、玉山、土銀、台新、中信信用卡，均全額繳清

8. 貸款：車貸剩餘40萬、公務人員信貸剩餘70萬、國泰信貸剩餘10萬（皆正常繳款）

9. 薪轉：高雄銀行

10.所在地：高雄市

[煩請提供房貸資訊]

1. 利率、貸款成數、行庫名稱

2. 是否綁約

3. 是否可提早還款，最早可以幾個月或幾年內還款無違約金

4. 鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用

5. 其它優惠方案

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