[問題] 林口首購房貸+信貸

[房屋資訊]
地點：新北市林口區富貴路
屋齡：4年，電梯大樓
權狀：39坪（含車位）
車位：有
房價：1400萬

[貸款人資訊]
貸款人：首購，外商工程師
職業收入：稅前約160萬/年
現況：車貸皆按時繳款
信用卡：國泰、富邦、台新、永豐
薪轉：富邦

[房貸]
預計期限：30年
利率：一段式，1.31-1.4%
寬限期：3年
希望貸款成數：8成以上，越高越好

[信貸]
1. 欲貸金額：約 150萬
2. 還款期限：7年
3. 貸款用途：房屋頭期款
4. 職業：工程師
5. 年收入：160萬
6. 年資：7年（現職公司1.5年）
7. 信用卡: 富邦、國泰、台新、永豐 (正常繳款無循環利息)
8. 貸款：車貸約於40萬
9. 薪轉：富邦銀行
10.所在地：台北市

[煩請提供房貸資訊]
1. 利率、貸款成數、行庫名稱
2. 是否綁約
3. 是否可提早還款，最早可以幾個月或幾年內還款無違約金
4. 鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用
5. 其它優惠方案

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