台南套房貸款

〔房屋資訊〕
地點：台南市永康區復國一路475巷
貸款用途：購屋
房屋型態：電梯大樓
屋齡：3年
權狀坪數：4.14坪

房價：139萬
預計貸款成數：5成以上，越高越好
預計貸款期限：越長越好
希望貸款利率：1.8%以下，越低越好
希望寬限期：台南市名下已有一間房，已了解無法使用寬限期
希望開辦費用：越低越好

〔貸款人資訊〕
年齡：37歲
職業：勞保局公務員(薦六)
年資：13年
年收：約70萬

現況：二購，名下已有間54坪房屋(台南市永康區)，去年6月購入，貸款339萬30年寬限
期3年，彰化銀行承貸。
信用：去年5月前因有資金套利需求，故長期使用信用卡循環利息約20萬，自去年5月後
一次繳清至今皆全額繳。
另有申辦土銀公務員貼心相貸80萬，現已還款至本金僅剩50萬。
信用卡：玉山、國泰
薪轉銀行：土地銀行

〔請提供房貸資訊〕
1.利率、成數、銀行名稱、方案名稱。
2.一段式或其他。
3.是否綁約、綁約年、提前償還相關規定。
4.鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用。
5.試算每月清償金額。
6.其他建議，注意事項。

備註：請勿推薦信貸，本人信貸已有50萬不想再增加信貸金額或額外申辦，只想走
有擔保貸款，並了解小坪數套房申貸不易，可接受成數較低，利率稍高(1.8%以下)。

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