[問題] 基隆首購房貸

房屋資訊
1.地點：基隆 喜市社區
2.貸款用途：自住(首購)
3.屋齡：26
4.房屋類型：電梯大樓
5.權狀坪數：34.76 有登記夾層樓中樓
6.房價：520萬
7.希望貸款成數：8成 或可加信貸
8.希望貸款利率：1.31% 希望
9.預計貸款期限：30年
10.希望使用寬限期：2-3年
11.希望還款條件：
12.希望開辦費用：開辦費或其它雜費優惠

貸款人資訊
年齡：39歲
職業：廣告公司業務
個人年收入：加獎金60 -70 但獎金跟薪資不同戶頭
手邊目前10多萬信貸+10多萬車貸
薪轉：目前剛從華南轉到土銀

下列資訊基本上我看版上業務都不會寫 就參考
希望是有過基隆喜市社區貸款經驗的會抓比較準
接受房貸加信貸到8成以上 利率好些就可以

請提供資訊:
1. 銀行名稱
2. 利率
3. 貸款成數與年限
4. 寬限期
5. 提前還款限制，有無違約金
6. 申辦費用(鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用)
7. 試算月清償金額、年平均攤還、還本還息逐月明細、總繳款金額
8. 請站內信，並留LINE ID，謝謝！

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