[問題] 台南首購房貸

1.地點：台南市東區
2.貸款用途：自住
3.屋齡：40
4.房屋類型：公寓
5.權狀坪數：約32坪(無車位)
6.房價：630萬
7.希望貸款成數：7成5以上，8成優
8.希望貸款利率：一段式，1.31%以下
9.預計貸款期限：30年
10.希望使用寬限期：0
11.希望開辦費用：開辦費優惠為佳

[貸款人資訊]
現況: 首購, 名下無任何房產
1.年齡：38歲
2.職業：公立醫院醫事專技人員
3.年收入: 約60萬
4.信用卡: 國泰、花旗、一銀、台新、永豐、元大信用卡均正常繳款
5.目前貸款項目: 學貸(36萬)

麻煩站內信提供以下資訊
1. 銀行、方案名稱、可貸款成數/金額、最高貸款年限
2. 鑑價、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用
3. 利率計算方式 (一段式, 1.31% 為佳）
4. 提前清償違約金與期限等相關規定
5. 試算月清償金額(本息攤還或本金攤還)
6. 申辦流程及時間

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