[問題] 台南房貸首購

房屋首購
地點：台南市西港區
樓層：透天3層樓
用途：自住。
房價：900萬
屋齡：預售，於下個月5月交屋。
權狀：建物 44.5坪, 土地坪數：45坪。
車位：有車庫
預計貸款期限：30年。
預計貸款成數：8成~8.5成，
預計使用寬限期：1年
希望貸款利率： 。
希望還款條件: 知道西港區太偏條件不太好，只希望能貸到8成以上，其他條件好談。
希望開辦費用: 愈低愈好，其餘規費可一併說明。

[貸款人資訊]
年齡：30男
職業：成功大學一年一簽約聘研究助理
年收：70萬
薪轉：兆豐豐銀行
信用卡：花旗 兆豐 玉山 富邦（每月皆繳清，無不良記錄)
信用現況：一筆信貸於這個月繳清

煩請提供房貸資訊:
1. 利率、貸款成數、銀行名稱
2. 綁約年
3. 提早還款無違約金，或最早可幾個月或幾年內還款無違約金
4. 鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用
5. 是否需與其他優惠方案合併使用
6. 額度以成交價或鑑價計算
7. 試算月清償金額(年平均攤還)
8. 其他告知/建議事項

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