[問題] 彰化房貸

地點：彰化市（自用重建）
屋齡：保存登記中（預計本月底前完成）
房價：需鑑價
坪數：地坪35/建坪約70/三樓半（含兩車位），目前土地抵押給合庫作建築資金（490萬）+信貸84萬+信貸54萬
預計貸款期限：30~35年
預計貸款成數：8~85成
預計貸款金額：1,200萬
希望貸款利率：1.5X%，一段式、固定利率
希望開辦費用：希望減免(配合辦卡免前置費用亦可)
若需收費請一併列出

[貸款人資訊]
年齡：41
職業：一般職員
月收入：85K
現況：
1.台中市西屯區一間全新大樓房貸1,025萬（國泰 30年/1.75%)，目前寬限期中，已繳5期，月繳約13,350元
2.土地貸款490萬，每月繳約11,200元，只繳利息，已繳約兩年半
3.中信信貸剩餘 84萬（剩6.5年）月繳約11,400元，建築費用
4.合庫信貸剩餘 54萬（剩4.5年）月繳約10,400元，建築費用

需求：
1.自用住宅完成轉房貸，將2/3/4合併為一筆
2.爭取原國泰房貸增貸

無信用瑕疵，繳費正常，可提供一名教師保人
薪轉：玉山銀行
信用卡：台新/中信/匯豐

[煩請提供房貸資訊]
1. 可貸款成數及銀行名稱專案
2. 一段式或其他利率
3. 是否有綁約以及提早還款的規定
4. 開辦費/徵信費等其他手續相關費用

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