個人房貸（高雄）轉增貸

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請問版上大大 目前房屋在媽媽名下，行情約1500萬，在A銀行還有約150萬房貸。 是否可以用我名義當借款人，媽媽當保證人，轉增貸到B銀行借650萬，其中150萬結清A銀行 的貸款，我再實拿500萬投資使用？ 這樣的流程是算一般房貸轉增貸，還是算房屋抵押貸款？

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2人年收80萬 一人年收40萬 這兩種職業都沒有年終 也就是說每人月收入約為3.3萬 2000萬的中古屋

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房屋資訊 1.地點：高雄市楠梓區(高大特區) 2.屋齡：1年 3.權狀坪數: 電梯大樓40坪 4.貸款用途：理財

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1.地點：桃園市平鎮區 2.屋齡：4年 3.權狀坪數: 房屋39.6坪，三房含一平面車位 4.貸款用途：投資 5.預估房價：1200-1300萬

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1. 信貸金額：150萬 2. 還款期限：7年 3. 貸款用途：理財規劃 4. 職業： 百大上市公司 5. 年收入：135萬

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資訊】 1.地點：高雄市左營區至真路 2.屋齡：0～1年 3.房屋類型：大樓 4.權狀坪數：32坪含機械車位

【房屋資訊】 1. 地點：台南市北區 2. 屋齡：19年 3. 權狀坪數：46坪 4. 房屋類型：電梯大樓

【房屋資訊】 1. 地點：台南市永康區 2. 屋齡：4年 3. 權狀坪數：29.41坪，含平車（近期成交約950萬～1040萬） 4. 房屋類型：電梯大樓

[房屋資訊] 1. 地點：竹南 2. 屋齡：約7年 3. 權狀坪數: 90坪 4. 貸款用途：轉增貸