[問題] 台北市房貸 轉增貸

[房屋資訊]
1. 地點：台北市文山區 萬隆
2. 屋齡：42年
3. 權狀坪數：30坪 公寓
4. 貸款用途：裝潢、投資等
5. 預估房價：1600萬
6. 剩餘貸款：390萬 (利率1.71%)
7. 預計轉增貸金額：1200萬
8. 預計貸款期限：30年
9. 希望貸利率：一段式，越低越好
10.希望寬限期：皆可
11.希望開辦費用：越低越好
12.還款條件: 若有綁約請一併說明內容

[貸款人資訊]
1. 年齡：35歲
2. 職業：律師
3. 年資：約5年
4. 年收：120萬
5. 負債：原房貸390萬
6. 房貸及信用卡皆繳款正常

[其他說明]
房屋屋齡已42年，所有權人非貸款人本人，已近70歲。
原貸款銀行的貸款年限是60年- 屋齡；目前問到的轉增貸銀行貸款年限是90年- 所有權人年齡，因此都大約20年左右。
目前轉增貸除了想增加貸款金額外，主要是想看看有無銀行能同意貸款年限為30年。
另外預計貸款金額是依近兩年同路段實價登錄概算的房價八成計算，近兩年附近老公寓的賣價比之前高很多，不曉得銀行是否同意。

[請提供以下資訊]
1. 銀行名稱
2. 貸款成數、金額、利率
3. 貸款年限
4. 寬限期
5. 提前還款限制，有無違約金
6. 申辦費用(鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用)
7. 試算本息攤還月清償金額
8. 請站內信，並留LINE ID，謝謝您。

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