[問題] 地上權承作銀行

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本來對地上權的認知也如大家說的 但實際上問了 大將豐X 的貸款銀行 新光銀行某某分行 利率1.31 第一間房, 年收180以上 是8成 之後換手的話, 他們也是重新鑑價 他們做過一些地上權的案子

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又在胡說八道了，草包一個。 地上權住宅能解決個屁問題？ 首先，地上權住宅已經行之有年，不知道要研究個什麼屁蛋。 再來，如果地上權住宅是一個能解決問題的方案，那它應該是一個非常受到歡迎的住宅，但並不是，剛好跟市場相反。 地上權住宅銷售速度非常慢，最嚴重的是銀行對地上權的鑑價遠低於所有權住宅，銀行根本就不歡迎地上權住宅貸款，7成或更低的貸款成數，更高的貸款利率，更有甚者頭期比所有權住宅還高，尤其是要轉手換大房子，地上權的住宅貸款被打壓的情況更為嚴重，你買了地上權住宅，即便不是為了投資，如果因故要搬家或是要換更大的房子，基本上是要虧本賣的，除非是2019年QE以前的地上權。

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我覺得民眾黨跟政府在耍白痴 一直在糾結價格 現在的重點不是讓首購族群裡面收支比可以負擔的提前上車嗎？ 我之前一篇在講一生一次、首購（名下無其他購屋貸款）、年紀小於35歲的 可以全貸長年限，有結婚生育的再享低利率補貼

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30 : 年，不得超過該地上權的剩餘存續年限，舉例來說，倘若該地上權剩餘年限50年，則貸款 : 年限最多只能20年，若該地上權剩餘年限60年，則貸款可以最長30年作為貸款年限。 : 華銀除了貸款成數最高七成之外，不會給予寬限期，以控制放款風險，同時作為放款成數 : 基準的鑑價，必須要由估價師來進行。

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請問各位專家 先前該筆房子與土地為長輩所有 後來贈與給我老婆8/9 與未成年女兒1/9 而該筆房地也有貸款（我為貸款人） 現在想要延展貸款年限

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哈囉~大家 目前我家想拆除改建，因建物權狀只有20幾坪(實際有50-60坪 未做保存登記)，土地權狀有 40坪，均無抵押，且都在我名下(台南市中西區)，因為後續要拆除房子，需要銀行出具同意 書，才能申請作滅失及申請建照(可同意設定地上權)，但是問了很多銀行都不太同承作，版 上的大大有人可以承作嗎？大概需要1000-1200萬

請問現在2020年還有哪家銀行能夠承作 合宜住宅轉增貸的部分？ 問了很多間銀行都不能承作了， 如果有請私訊 謝謝！

有想買隔套收租的房子 但仲介都說沒幾家銀行願意承作 我問了一、二個房貸業務也是如此 麻煩如果有銀行願意承作隔套收租物件的 還請站內信聯絡一下