[問題] 房屋貸款 隔套收租物件

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這篇想問的問題有兩個： 1. 閒置資金你的選擇會是甚麼？ 2. 隔套的小眉角。 1. 目前有一筆閒置資金500萬，想問問版友們會選哪一樣？ 簡述一下現況： - 當前收入要貸款沒問題。

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--以下恕刪-- 舉個實例，我一個物件出租中，一個月租金 45,000，年收租 54 萬。 這物件我頭期丟450左右(包含買的稅金和整理)，房貸利息一個月15000 請問我這物件租金投報多少？ 很多人以為的投報 = 54萬 / 房屋總價

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你沒看清楚原PO的文章，他說的 2.5% 是指 年租金 / 房屋總價 > 2.5% 你算半天的是 年租金 / 現金投入，這兩個差很多。 說真的如果現金投報只有 2.5%... 也太可悲了吧，收一收去買兆豐金領息比較快。 另外講到這租金投報，我一直以來都有一點覺得很有趣，不知各位收租的包租公們 是怎麼想的？

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請教大家， 最近買了一個隔套物件收租， 其中一間帶租約的租金，賣方當初告知房仲是7500元 但現在和房客換約時，賣方卻說實際租金是7000元，他記錯了。 過幾天就要交屋，

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不會但是我想買2、3百多棟老破透天改隔套收租 收租不是炒房啊 單純資源回收 ※ 引述《googstar (股大濕)》之銘言： : 一百億的房產每年大概可以收兩億元的租金

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最近剛好在北市買一間，原本定位是要改套等都更的。 總投入(頭期+裝修) 大概 600 萬，每月收租 6 萬。合法隔套也合法報稅， 地價稅非自用要繳個 2 萬多。 (我這種全合法做的根本北七，違法隔套一堆) 算一算每年本利攤房貸+各項成本一毛都不用出每月還剩一萬多。 原先的概念就是花 600 萬買門票放著等開獎，開獎至少投入本金翻 10 番。

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有間老大樓 收租 老大樓在台灣都更機率很低 那是不是就收租收到他有天地震倒掉? --

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打給厚 抬嘎好 小弟是新莊仲介 A.K.A副都心最後良心 隔套的缺點其實很簡單 1.首先隔套第一個會影響的就是貸款成數跟利息 2.成數影響到接手的門檻

目前要入手舊公寓隔套出租的物件，有哪間銀行成數的部分會在七成以上嗎？有的話請站內細談。 ----- Sent from JPTT on my iPhone --

物件訊息： 1、地點：新北市 2、屋齡：40年 3、房屋類型︰公寓（已隔套） 4、權狀坪數：31坪