[請益] 賣方浮報了租金收益
請教大家,
最近買了一個隔套物件收租,
其中一間帶租約的租金,賣方當初告知房仲是7500元
但現在和房客換約時,賣方卻說實際租金是7000元,他記錯了。
過幾天就要交屋,
他的不實告知,我應該要如何向他求償呢?
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.107.247.221 (臺灣)
※ PTT 網址
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有差嗎,直接漲啊
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頂多差12個月的差額
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有差嗎 跟房客要阿
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年租金差了6000元,用5%報酬率換算,屋價會差12萬。
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買賣合約內沒有檢附大家口頭告知的話沒轍吧
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我也常常記錯出租價格XD
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仲介的DM有寫7500元,也有口頭告知目前出租中
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那應該就從服務費那邊去求償了
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賣方說錯 就賣方吞
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這樣也可以求償嗎?看來我人真的是太好講話了
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賣的時候都馬唬爛租金收很高XD
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只有兩種方法1.買賣不成立 2.告他
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選1 你就重新找一間 全部重投來
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選2 官司可以玩5年以上 而且你不一定會贏
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就算你贏 也賠不了多少錢 頂多1~2萬
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別幻想了
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你要看一下 這個7000是 催到緊繃才租到盤子的7000還是屋
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主佛系出租 沒漲過房租的7000 前者有差 後者漲上去即可
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先證明到底損失了什麼?
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賣方浮報年租金6000元,讓買方高估了房價12萬
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哈哈哈,求償你先花很久的時間打官司再來說
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租金你不會自己上591看嗎?
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告下去就是你的
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你租8000會吐500給賣家嗎
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之後能租八千是屋主的本事,能相提並論嗎?不然以後要
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賣乾脆說每間五萬滿租中,點交前再說忘記了租金其實只
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有五千啊
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只是這點錢值不值得花時間打官司另一回事,一般就摸摸
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鼻子算了
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跟他求償剩餘合約時間*價差啊!
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房價12萬很多耶 廣告不實
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來這邊問一堆法律文盲會有正解才怪
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隔套如果很多間,一間記錯我覺得不是刻意為之;況且你照
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開價買?不然我覺得隨便殺價都超過12萬吧?
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差500沒差,日後漲回來很快
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[請益] 新竹買房辛酸談小弟近期遇到賣方投資客意圖違約的糾紛,由於實在不知道怎麼辦。 想請教版上大大們的建議,任何資訊都可能對我有幫助,先在此感謝!! 不過我也知道版上不少人對跟投資客買房一事感到反感 但講白了,如果有選擇誰會加價向投資客買,不跟建商買,所以還請鞭小力點了 ============== 以下文長慎入 ===============40
請益:請教高雄三房公寓五樓的租金行情這幾個月有買了幾間公寓五樓最近陸續交屋,想請教有無高雄通的大德可以給我建議的租金行情水準,做為成交的參考,感謝。 地點分別在苓雅區內與前鎮區三多商圈。 坪數分佈在24~31坪間 都是約屋齡40年上下的3房舊公寓 皆無頂加34
Re: [新聞] 打房打到租金創新高 租屋族躺著挨悶棍我覺得很奇怪,一堆人整天在那邊笑人買房盤子 假設兩年前有一個同樣條件的多多跟空空來看宏普這間案子 兩年前 現在 多多那個時候直接準備2成頭期款買,也就是141萬,貸款564萬,利率1.65,30年開寬限36
[請益] 面對不簽斡旋的賣方跟看不起人的仲介故事如下:房仲介紹同建案兩間同格局的預售換約給我,b比a貴了30萬,理由是賣方購入 金額不同且景觀不同,我請房仲分對向兩間試探底價,後來房仲說b賣掉了所以我向a下了 斡,本來已經講好但a反悔,這時仲介說原b買家現金不夠所以b又可以買了,但因同格局 硬多了30,所以我向b下斡是原a+15請仲介去談。 最後仲介說賣方同意a+18,我問房仲不如我加1.5你服務費少1.5讓這個案談成,在此之前25
[請益] 是否仍要續租給老房客?有位租客跟我租屋快十年了,60歲男子 大樓近屏東市火車站, 三房兩廳兩衛,還附帶一個車位, 只有第一年有簽約,月租金8500元(還不含管理費), 房子是我的名字,由於當時還在讀書,20
[請益] 帶租約中古屋房客押金問題我想請問版友是否有相似的經驗或是法律依據可以參考。 如果買了一間隔間出租的二手屋, 在換約的過程中,房客押金(兩個月房租)的部分是應該 1. 從原屋主那邊直接拿過來? 2. 從換約的房客那邊拿一份新的過來?12
Re: [請益] 面對不簽斡旋的賣方跟看不起人的仲介你想說你可以最後一天出現壓他價格,這個真的想多了 你有沒有想過賣方為什麼不急 1.他有能力交屋,對保交屋他沒問題 2.他可能從其他仲介還是投資客群組裡面,找到其他出價跟你差不多也很想買的買方 你如果最後一天出現,別忘了你還沒退斡,他頂多就是接受你的價格斡轉定,你最後不買10
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Re: [請益] 面對不簽斡旋的賣方跟看不起人的仲介你拿什麼教訓他XD 怪房仲怪賣方,啊怎麼不怪自己好買的時候不進場,要等到挫賽才挨北靠目 說說你吧,你有得到教訓了嗎?? 啊覺得不滿意仲介就換啊。 啊如果賣方真的都不斡旋,
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