[請益] 帶租約中古屋房客押金問題

taanray03/13 16:08房客有積欠房租他要拿房客的押金扣抵，有租金糾紛的房子

taanray03/13 16:08還是別碰了，很麻煩

kyohung03/13 16:10已經到最後階段了,不得不繼續碰下去

Assyla03/13 16:11保重，找到會欠房租的物件

taanray03/13 16:20而且賣方還動履保...只能說你如果很喜歡+錢太多就沒差，

taanray03/13 16:20或是房子真的很便宜，或是屋況很好才會買吧～

taanray03/13 16:20請神容易送神難，租客的問題是前屋主要解決的，現在都這

taanray03/13 16:20樣了，交屋後搞不好都找不到人了，保重

IS098703/13 16:39這還好吧...

IS098703/13 16:40正常來講是原屋主要給你押金啊，關原房客啥事？他幹啥再

IS098703/13 16:40給你一次？

IS098703/13 16:41只是你這問題他都欠租了，也超過原本押金兩個月，這樣就

IS098703/13 16:41算現在房客退租，你也沒有要退他押金的問題，這樣原屋主

IS098703/13 16:41給你押金幹啥？

IS098703/13 16:42早就扣光光了

IS098703/13 16:42另外你講的... 16.是否有積欠應繳交之費用，水費 電費 瓦

IS098703/13 16:42 上面屋主勾選為 [無]

IS098703/13 16:43現在是房客欠原屋主租金，又不是原屋主欠錢沒繳= =

abcpiii03/13 16:43如果是我查證如果屬實，我會叫那租屋滾，這樣就沒問題了

IS098703/13 16:46你其他貼的都是原屋主欠錢沒繳，現在房客問題不是這樣，是

IS098703/13 16:46有人（房客）欠原屋主錢所以跟你貼的無關啊，租房子來講

IS098703/13 16:46租賃契約是主契約，押金就從契約，當然跟主契約走了，你去

IS098703/13 16:46法院通說也是這樣

IS098703/13 16:50你要做的就是叫原屋主把當初匯款記錄完整給你，如果有爭

IS098703/13 16:50執就是看證據（匯款記錄）了，剩下他如果欠租或者不走，就

IS098703/13 16:50還是回到一般租賃契約去走而已，該上法院就上法院了

IS098703/13 16:51不然你就看他租約有沒有超過五年，有超過沒公證就無效了，

IS098703/13 16:51就沒民法425的問題

IS098703/13 16:52正常都不會公證啦～

jaricho03/13 17:01保重...原屋主把麻煩租客甩鍋給你了...

IS098703/13 17:04我覺得還好耶...換人反而好處理XDD

gy5566200803/13 17:46代書分算的時候前屋主要把押金算給你

gy5566200803/13 17:46我自己的經驗是這樣

sonybug03/13 19:02租客似有欠繳房租 建議1.莫接受舊房東的建議 因他將風險

sonybug03/13 19:03全轉給新房東 2.新舊房東及租客三造共同討論解決方案為佳

tetsu121003/13 19:18樓主人太好，我都要求合約載明清空交屋，賣方承諾處理

tetsu121003/13 19:18租客我才買

yesyesyesyes03/13 19:41租客怎麼可能再給你一次押金

bboywhite03/13 20:02若是透過仲仲買賣的話，在點交的時候會一併清算，租金

bboywhite03/13 20:02電費等等也會按天數比例分配，不用擔心

bboywhite03/13 20:02我是點交當天仲仲算好直接給現金

bboywhite03/13 20:03這本來就是屬於你的。

sonybug03/13 20:31本案棘手處是舊房東想自押金直接扣留租客的欠租。

medama03/13 21:01押金是他要給你啊 欠租請他自己去要

frank11103/14 10:36慘，房東就是難管理才賣吧，這麼會算的房東都處理不了

frank11103/14 10:36的房客，現在是你的燙手山芋，保重阿

Q31103/14 12:44押金給你，積欠租金的部份，交屋日期前他自己去找房客解決，

Q31103/14 12:44交屋後的積欠是你自己負責。

Q31103/14 12:50ISO大，押金部份，只要租屋合約還沒到期，或交屋前原屋主都

Q31103/14 12:50沒依約請租客離開，押金都要付給原po。買賣不破租賃是最大

Q31103/14 12:50的原則，如果租客積欠房租，然後現在原po把他趕走，押金也是

Q31103/14 12:50要給原po，積欠租金的部份是原屋主自己要跟租客解決的。

Q31103/14 12:53給原po，不可能是2，因為對租客來說只是換屋主，他已經照合

Q31103/14 12:53約繳過押金，不需要再給你。押金部份是前後屋主自己要交接

Q31103/14 12:53的，跟房客無關。

Q31103/14 12:57現在退租，押金算原po的，不是前屋主可以用積欠租金可以抵銷

Q31103/14 12:57的喔。因為不照租約退租的空檔成本現在是原po承擔，押金是

Q31103/14 12:57原po交屋換約後，應得的補償。積欠的租金原屋主要自己跟房

Q31103/14 12:57客拿。