Re: [請益] 房客三個月未繳房租
※ 引述《GelatoAuto (fullspectrum)》之銘言：
我前陣子才遇到
也是在工地做工的
每個月都拖10-20天才繳
我要三催四請才匯錢
後來有一次拖一個月
中間一騙再騙
我也很怕他想不開 也不敢催的太急
中間也有寫了存證信函 我也唬爛他
之前我告過房客 房客賠我20幾萬
他也沒再怕的樣子...
最後受不了 見面好言相勸 半哄半騙
請他搬走 搬完之後給他搬家費
押金我也會考慮退他 (講得很模玲兩可)
後來搬完之後 他媽的他還有臉來跟我要錢
我說 幹你他媽的你欠兩個月房租 原本的押金兩個月沒收
管理費 水電費 瓦斯費都沒繳總共8000多 就當作搬家費
結果他罵了幾聲幹之後 就沒聯絡了
順利解決 = ="
: 房客是三十幾歲單身男性
: 職業是工地工人
: 帶著一位六十幾歲身障的父親
: 一開始房租都會按時繳納
: 後來一直找理由拖欠房租
: 去打聽才知道他欠了一大筆賭債
: 感覺這種也很難跟他要到錢
: 想請他走又死賴著臉皮不走
: 很怕用強硬一點手段
: 會給我搞個自殺變成凶宅
: 因為已經拖欠三個月了
: 達到終止合約的條件
: 如果報警
: 可以讓他一天之內就把他趕出去嗎
: 還是還得要經過很多天的流程
: 真的蠻怕他會衝動死在我房子的
: 這種情況該怎麼處理比較好?
--
真麻煩
見面三分情 帶個伴手禮 好言相勸（騙）
做工地日領幾乎日光族 剛領 馬上花光
盡量不要出租給做工地日領的工人
聽起來收租也不是那麼容易
做什麼都有難處，很正常啦。初期就強力用手段保障才是正途
，後面擦屁股都太弱了。
所以魯蛇說什麼租到老，腦子真的壞了XD
我家人以前租過運動國手（只能提示參加奧運拿到金銅
銀其中一面）跟空姐，兩個都鬧自殺，我家人還去幫其
中一個處理後事
樓上的有變凶宅嗎？
國手繳不出租金，我們國家怎麼搞的
奧運拿獎牌有退休俸領到死好嗎
還不用上班
他繳不出租金你怪國家？
工人大家都知道習慣不好但部分空姐也是一樣
疫情前她們一個月領7-8萬元都能當月光族
當然有變凶宅 哭哭
樓上推文說的沒錯啦，不是國家的錯，他本身是因為工
作才需要租我家房子（離他工作大學走路五分鐘），只
能提示他有情緒問題有多少錢也幫不了他
老實說奧運獎牌的終身俸還不足以支撐他一人養家（他
父母跟妹妹都靠他）跟在台北市生活的花費，而且他一
直玩股票當沖還跟我推薦過長榮QQ
目前這間凶宅 我們是不敢再租人了 目前拿來當我爸的
個人畫室
喔對了怕大家誤會 後來自殺的是空姐不是國手
魯蛇可能覺得當無賴租霸很爽啊，租到老也沒差
應該不是雅典的吧 看過得牌選手的嘴臉實在有夠難看
我覺得出租買凶宅險是必備的就是...
欠租還敢去要押金..人不要臉天下無敵
欠租縱火的前幾天就有啊，有的欠租的覺得全天下都欠
他，就是要報復社會
3
我通常委託房仲代租，工作忙碌無暇帶看， 而且帶看很煩又浪費時間。 靠房仲幫忙找租房的承租人，不一定條件不好， 除了比較常見的本國家庭或女性友人們團報這種的外， 房仲曾替我找過的幾種合作模式，讓我改了三觀，14
分享最近剛收回房子的故事 台中西屯兩房 109年的時候出租3W含管 創了社區新高 該房客人不錯 整年都沒在找我 可惜隔年不續租 我還跟他說之後有需求再連繫我 去年剛新簽一個租客 因為有房貸要繳 想說不要斷租 所以便宜了幾千塊出租給一對小夫婦 誰知兩個月後他們夫妻離婚 變成女方一人承擔租金7
親戚之前遇過兩個租霸 而且都還是認識的 第一個就是我表舅 因為親戚之前有欠過人情所以很便宜的租給他 結果我表舅住沒幾個月就不繳了34
今天一整天跟他溝通 說我沒有辦法再等了 會寄存證信函直接終止合約 也跟他說我沒有辦法再額外負擔水電費 之後會考慮斷水斷電86
這個就是要靠 租約公證 + 凶宅險 租約公證 = 時間到可以強制執行 要求警察幫你趕人 凶宅險 = 不怕對方以死威脅 雖然說多多少少還是有損失啦~ 不過至少也降低許多風險了![Re: [請益] 房客三個月未繳房租](https://i.imgur.com/DSqexgxb.jpg "Re: [請益] 房客三個月未繳房租")
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首Po房客是三十幾歲單身男性 職業是工地工人 帶著一位六十幾歲身障的父親 一開始房租都會按時繳納 後來一直找理由拖欠房租![[請益] 房客三個月未繳房租](https://i.imgur.com/xuSV5nAb.jpg "[請益] 房客三個月未繳房租")
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講實際沒辦法 經營出租就是有這種風險 也是因為這樣 我這十年來 慢慢把家裡的住宅出租類都賣掉 有遇過自己闖進去住(花蓮)天氣太冷暴斃 之後還要幫他收屍 道士作法演一下6
: : 那警察什麼都不管的話 : : 那幹嘛還需要買房子啊？ :10
今天終於搬走了 處理完畢 最後我還是把他押金扣了 房子完好如初 只虧了一個月的房租
![Re: [請益] 房客三個月未繳房租](https://i.imgur.com/1tniKfbb.jpg03/11 "Re: [請益] 房客三個月未繳房租")
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Re: [心情] 老公沒通知就突然帶他家人回家我是原PO。沒想到自己的發文會變成熱門討論串(笑)。 謝謝用心回文跟寄信給我的所有人，我都有認真看。 很多建議很好，道理我也都懂/認同。 真的要做到，不是這麼容易，但我會努力調整自己，才不會繼續重蹈覆轍。 既然板上這麼熱鬧，我也來更新一下現況。![Re: [心情] 老公沒通知就突然帶他家人回家](https://i.imgur.com/mUxF4Rlb.jpg "Re: [心情] 老公沒通知就突然帶他家人回家")
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[心情] 老公沒通知就突然帶他家人回家是否同意記者抄文：NO 距離上次發文也才兩個月，我們又因為瑣事吵架了。 先說，上次大家給我的建議我都很認真看了（雖然後面我沒空一一回覆）。 我其實看完後自己難過的大哭了一場（因為我覺得大部分建議有點算是顛覆我價值觀）。 哭不是覺得委屈，就是覺得自己好像很失敗，原來在大部分人眼中，我的思考模式這麼糟爆
Re: [心情] 老公沒通知就突然帶他家人回家我是原PO。抱歉又來這裡占版面了。 我承認，因為自己身邊沒甚麼人可以聊離婚的話題，所以另外一篇落落長的心情。 這是第一次發生"突然"有人進來家裡的事情。 雖然以前在類似的情境中，我講過我的概念， (例如，他臨時說要去找他家人時，我會問他:要不要先打個電話問一下?不然這樣沒禮貌)爆
[心情] 我已經不知道該怎麼辦了以下是我的回覆 因為編輯文章失敗，直接截圖文字 謝謝大家～ 目前懷孕28w![[心情] 我已經不知道該怎麼辦了](https://i.imgur.com/SYt12Zmb.jpg "[心情] 我已經不知道該怎麼辦了")
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[爆卦] 我得COVID了！！ 其實沒很嚴重我得covid 打過兩針了 az的 在台灣打得 認識的人有7 8個得了，靠杯 12/21早上起來有點不舒服，出去買東西跟chipotle 下午就開始很不舒服，大概是一般感冒的X2那樣， 頭痛最明顯、喉嚨痛、身體酸，![[爆卦] 我得COVID了！！ 其實沒很嚴重](https://i.imgur.com/QNmKndNb.jpg "[爆卦] 我得COVID了！！ 其實沒很嚴重")
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[問卦] 房客在房子住久了就擁有股份是什麼邏輯？事情是這樣子 我有個朋友的媽媽前陣子過世 她的名下有一處不動產 沒有賣也沒有出租 就是長期借住給一位親戚（朋友的表舅）![[問卦] 房客在房子住久了就擁有股份是什麼邏輯？](https://i.imgur.com/DCgUC7Cb.jpg "[問卦] 房客在房子住久了就擁有股份是什麼邏輯？")
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[問卦] 除了房價高 新屋管理費現在也普遍很高吧最近不少討論房價高的文章 其實現在新大樓的管理費也比以往舊大樓高不少吧？ 像小弟現在住的舊社區大樓 管理費一個月800元 房子權狀約34坪+一個車位X
[問卦] 我也很想他 很想靜芳我靜芳粉啦！ 那是多久後的事了 有一天你突然問我 在那個時候 是否也愛著他 我也很想他 我們都一樣![[問卦] 我也很想他 很想靜芳](https://s1.imgs.cc/img/aaaabvyCL.jpg "[問卦] 我也很想他 很想靜芳")
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