[問題] 淡水首購房貸

[房屋資訊]
地點：新北市淡水區
坪數：權狀31坪含1車位（車位10坪）
用途：首購自住
屋齡：10年中古屋
房價：760萬
預計貸款：8成
預計貸款期限：30年
希望貸款利率：1段式，1.685%以下為佳
預計使用寬限期：3年
希望開辦費用：越低越好(其餘規費請一併說明)
希望還款條件：可彈性提前還款，可大額還款，不涉及違約條款

[貸款人資訊]
1.年齡：40歲
2.職業：大學教職
3.年收入：約100萬
4.年資：10年
5.薪轉銀行：郵局
6.信用卡：國泰,台新,花旗,玉山,彰銀皆無遲繳
7.現況：首購
8.其他貸款：信貸20萬

希望提供以下相關房貸資訊或其他相關建議，謝謝
1. 銀行名稱、利率及可貸款成數
2. 綁約年限
3. 可提早還款或幾年內還款無違約金
4. 大額還款限制
5. 鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用
6. 是否有其它優惠方案可搭配使用 or 是否需與其他優惠方案合併使用
7. 試算月清償金額 站內信請附line ID以便聯絡使用

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