[請益] 該不該換房？

abasqoo04/16 03:13幹嘛勸他？有多少能力做多少事呀

abasqoo04/16 03:14想做超出能力所及的事才會煩惱

takomalu04/16 05:37有辦法賣房子給妻小過更好的生活是要對不起幾點的？

motoman04/16 12:44有小孩一定要換大房的 但買多少就看本人怎麼操作了

motoman04/16 12:45一年賺400的人 我就不便給建議了QQ

ggghhi04/16 12:52現在住的賣掉換新也需要繳到這麼多房貸嗎

greenbag04/16 15:36權狀55坪 實際室內多少？ 新建案權狀55坪 說不定室內還

greenbag04/16 15:36是20幾坪

yohappy04/16 15:36標的看漲的話，何必自擾

yohappy04/16 15:50共同登記在兩人名下行政流程會有點麻煩，登記老婆名下，

yohappy04/16 15:50她會比你更緊張房貸很重這件事，給老婆的家用她就會優先

yohappy04/16 15:50考量房貸了

greenbag04/16 20:15我覺得你就是我的朋友

ken72033104/16 20:21這些我都沒有所以我不方便給建議@[email protected]

greenbag04/16 20:23算一下目前一年小孩和長輩要花156萬，還不算你們的生活

greenbag04/16 20:23費，你們夫妻倆也就200多萬，雖然另有房收租，也還在貸

greenbag04/16 20:23款......3000多萬真的可以嗎？尤其一個月要付10幾萬貸

greenbag04/16 20:23尤其一個月要付10幾萬貸款，老婆要生第二胎，然後又要

greenbag04/16 20:23辭職年收瞬少120萬......不過算了，看起來很多房可以賣

greenbag04/16 20:24但感覺是要買2處（原本+1店面），才夠買新的...

greenbag04/16 20:25不過說的都不是很準：

greenbag04/16 20:25夫妻年收200多萬，299萬和201萬差很多，房租1百2百萬，1

greenbag04/16 20:25百和2百差很多

yohappy04/16 23:43你朋友算是換屋，換屋可以賣掉前住宅，店面是活水反而相

yohappy04/16 23:43對有價值，前住宅賣掉全投入新宅，這樣貸款還要到2000萬

yohappy04/16 23:43房貸嗎? 1000萬的房貸目前估月繳5萬,如果可以把房貸壓力

yohappy04/16 23:43調整下來,第二胎經濟壓力就會小些,先把房事調整好,才不會

yohappy04/16 23:43懷孕的時候要裝潢要搬家造成不適,壓力會更大。第二胎產

yohappy04/16 23:43後若想暫離職場,可收租金來補太太薪水部分,我是這樣想啦,

yohappy04/16 23:44如果錢坑真的太大,我家人就會換別的建案看看,說不定有更

yohappy04/16 23:44好的設計,要賭也是可以,風險管控好就好,房子不只一間都

yohappy04/16 23:44有退路

yohappy04/17 00:55如果像你說的3千多,沒有高估的話,店租房賣掉應該可以打

yohappy04/17 00:55平新房,等於新房子完全無貸款,原住房應該也可以拿來出租

yohappy04/17 00:55或利用,攤不平的情況應該是原住房跟店租房兩間可能都還

yohappy04/17 00:55有房貸,不然理論應該可以cover。再來就是剛剛想到,他們

yohappy04/17 00:55的年收應該以買完新房又生完二寶的狀況,才能算是穩定年

yohappy04/17 00:55收：賣掉店租房等於失去店租收入,假設老公年收200,再補貼

yohappy04/17 00:55老婆年收120,老婆年收是不可動收入,那麼實質可運用的家庭

yohappy04/17 00:55年收只剩80+投資收益+漂亮又大一點的無貸款新房子,這樣是

yohappy04/17 00:55沒辦法運轉的,在房貸或家用的部分老婆應該也要負擔,不然

yohappy04/17 00:55一頭牛會被剝兩層皮

greenbag04/17 06:08同上，所以才會想應該是賣兩處～

greenbag04/17 06:09不會想到店面價值有3000

greenbag04/17 06:13我會說「也就」是跟花156萬比，別誤會QQ......算上生活

greenbag04/17 06:13費，如果沒有房租，都會透支...

greenbag04/17 06:15每個月5萬孩子費用，感覺花錢是不手軟的...

greenbag04/17 06:33現在政府的補助每個月剛好買奶粉（啟x)奶粉0元，都和大

greenbag04/17 06:33人一起吃，沒什麼額外買的副食品，偶爾買玩具衣服和書，

greenbag04/17 06:33每個月幾千。長輩照顧，不用托嬰，但托嬰一般聽到不到2

greenbag04/17 06:33萬元...

greenbag04/17 06:42至於201萬和299萬有沒有差......當我嘗試擠出100和150買

greenbag04/17 06:43東西時，我的感受十分的明顯，差50就差很多......可能

greenbag04/17 06:43可能有400才可以花錢不手軟吧orz

ken72033104/17 13:54建議看一下作者資訊

LuckyCheer04/17 14:51為什麼阿？

yohappy04/17 19:03肯爸也從合理性找出貓膩了?善意提醒?