[心得] 高雄透天畢業文

zeroyaking02/04 00:26買房真的自己想清楚就好 問長輩 沒幾個會說好阿快買

zeroyaking02/04 00:26說那個是關心 但這種決策判斷 損失了 他們也不會負責

zeroyaking02/04 00:27不過還是恭喜!!至少這次沒有裡他們 快刀下去了!!

prostar02/04 00:27長輩…..

prostar02/04 00:28還是恭喜！

BRIANERIC202/04 00:29買房帶長輩去=自殺

BRIANERIC202/04 00:29第一跟你說夭壽貴 第二說要找透天 然後買不到再講風涼

BRIANERIC202/04 00:30話說沒關係再等等 會有便宜的 最後跟你說買房要有緣份

wizozn0640602/04 00:30當初房東太太很關心我們買房 也一直叫我們晚點買 沒

wizozn0640602/04 00:30有在這麼貴的 幸好後來沒有參考他意見…

zeroyaking02/04 00:31買房哪有啥緣分 自己判斷力比較重要 比較像賭贏賭輸

zeroyaking02/04 00:32誰在玩股票被套牢在講緣分的阿.....

BRIANERIC202/04 00:32長輩三部曲 貴、等、緣 90%以上的長輩都是這種 不用找

BRIANERIC202/04 00:33了 反正就是講這些。 少數的比方說長輩住台北晚輩中南

BRIANERIC202/04 00:34部的那種 才有可能說好便宜快點買

BRIANERIC202/04 00:34但也有那種住台北的長輩會說中南部那這麼貴 一坪不用

tara7502/04 00:34買貴了

BRIANERIC202/04 00:3510萬的 所以買房這種事長輩完全沒有參考價值除非他本

BRIANERIC202/04 00:35身一直有在投資 這種講的話才有參考價值

predo02/04 00:37長輩沒幾個懂的 懂的早留好幾間給你了

predo02/04 00:37問他們只是浪費時間

migration26502/04 00:41貴 等 緣，現正熱映中

samug02/04 00:52長輩自己等了一輩子都沒買到 你還參考他們的建議？XD

Morphee02/04 00:57好的長輩出錢跟經驗 壞的長背出一張爛嘴

alexstag02/04 00:59為啥要改套？

KellyCS02/04 01:02長輩對買房完全沒幫助+1

zard198302/04 01:04恭喜 上車了

chichi3202/04 01:04除非幫忙出錢趕快買不然沒幫助...

ryusenming02/04 01:06改套?所以你們是要出租用的?

maxboy0602/04 01:07老人如果真的懂房子早就好幾間了

mouse122902/04 01:17長輩 顆顆

Morphee02/04 01:20這種應該是自住加出租

vendee02/04 01:23恭喜畢業，不是神教吧

rick630402/04 02:17很正常啦 二十年前這裡整片都草 現在要賣你一千萬

rick630402/04 02:18買房子看越久越難買

dahong02/04 02:18恭喜！2年後發現自己買在最高點

zaza556602/04 03:09長輩要是懂，早就留好房子給你們，而不是到處嫌

kitten12302/04 04:46晚兩年少兩台賓士，幫QQ

kyova02/04 04:46被魯空長輩害死... 老一輩的sway，慘

kitten12302/04 04:46還好你買了，不然明年買會再少一台賓士XD

wayne305802/04 05:12好想知道那些長輩看到現在的房價神情

ming556602/04 05:34現在建築成本一坪就至少15萬了 再算地價上去 然後疊上

ming556602/04 05:34建商要賺的錢 一坪要買2開頭以下根本說夢話

foxfable02/04 05:55要買房子問沒房子的？

mdjh02/04 06:53幸好你入手了，不然今年各大公司全面調薪，物價通膨再加上去

mdjh02/04 06:53，明年差一台進口日系車跑不掉

migration26502/04 07:1212年前的我，是Sway信徒

migration26502/04 07:12現在我只服Ceca

vespa7612302/04 07:20恭喜

uinjhi02/04 07:42只出嘴不出錢的長輩真的可以請他們閉嘴

jk0102/04 07:43現在不買以後更高

william82602/04 07:45上一代魯空 有能力買房自己研究就好

wtfconk02/04 07:49買房真的是自己決定就好,出一張嘴的長輩幾乎沒什麼幫助,

wtfconk02/04 07:49看又看不懂殺也不會殺,問他們幹嘛?自找麻煩而已

thaleschou02/04 08:08幫Q

jack072702/04 08:23還好我的長輩比我還急 當初沒買到真的之後絕對買不起

acd31102/04 08:32是不是已經隔好雅房那間

pochi081002/04 08:34魯空觀念沒改真的魯一輩子還拖下一代下水

acd31102/04 08:41那區郡都的新套房快完工了，591自己看一堆透天改隔套的房

acd31102/04 08:41東在賣了...

migration26502/04 08:50一堆在喊過年後房價下跌

migration26502/04 08:50結果這波房價還沒漲完勒

migration26502/04 08:51美國大基建

migration26502/04 08:51中國也搞大建設，而且大水倒入了

migration26502/04 08:51就看看發展吧

railwayman02/04 08:53我覺得是我這年來看到最好CP值最高的文章，這個區透

railwayman02/04 08:53天1出頭，真的很ok

Omitopho02/04 09:02長輩會嫌東嫌西再跟你說命裡沒有不要強求

Omitopho02/04 09:03恭喜

tmc9402/04 09:08自己住那麼老的房子不先換

weekman02/04 09:13還好我岳父岳母一直叫我買房@@

migration26502/04 09:21買的好

mithuang02/04 09:34父母這麼sway還能堅持住買下去不容易

abc092200202/04 09:41那都是廣告效果啦，那一段我也經歷過 哈哈

gyqmo02/04 09:46除非是在房地產長期打滾的長輩，否則買房帶長輩去是浪費時

gyqmo02/04 09:46間

gyqmo02/04 09:47甚至連意見也不用問，他們如果真的那麼高瞻遠矚，現在早就

gyqmo02/04 09:47滿手房子

ryusenming02/04 10:32一開始看還以為自住，原來是要出租xd

alexstag02/04 10:43真的...我一開始也以為是要自住，想說自住改套是什麼操

alexstag02/04 10:43作XD

coolben02/04 10:45我當初買房子也是瞞著長輩，才能在兩年前入手兩間...畢

ryusenming02/04 10:53為什麼不要先換自住的阿？一開始不是說老危樓

garyddt02/04 10:55感覺一下跳階太快，直接要透天改套

tswen02/04 10:57這操作看不懂 通常都是自住弄好後 才去想出租

tswen02/04 10:57跳太快虧錢機率高

ftc69302/04 10:59最近在購屋時，也遭受長輩不斷的反對，一直強調電視名嘴

ftc69302/04 10:59說房價要崩盤了！絕對不能買，或是我會付不起之類的話！

ftc69302/04 10:59其實自己能否負擔真的不須要問別人，自己的人生自己決定

ftc69302/04 10:59！

freekid02/04 11:02.....希望你們能賺錢 但真的有點跳太快

freekid02/04 11:03看你文章 是打算先出租以後自住 那改套就未必是個好選項

freekid02/04 11:04一來現在工料上漲改套貴 不知道你們投報有沒有算過

pleaseman02/04 11:06大過年的～先恭喜再說

freekid02/04 11:07二來改套後 未來自住就不太適合 要脫手也只有投資客接

freekid02/04 11:08對方是會算你投報的 投報爛你就很難賣

caresomes02/04 11:14厲害老人早就留滿手房子給你們這些晚輩，不用聽廢話+1

zener51702/04 11:41出錢比出張嘴實際

necolaman02/04 11:50前年要買竹北23萬 我媽也說夭壽喔 北部房子要這麼貴喔

necolaman02/04 11:50要23萬？再等看看啦或多看看其他的 還好當初林北直接買

necolaman02/04 11:50不管她….

shudies02/04 12:13你出錢 自己決定就好

baseball138802/04 12:17後驛現在類似物件都開到1600以上了

moxx02/04 12:21現在買透天來改套收租根本腦袋壞了 買2房投報高 好租還比較

moxx02/04 12:21省事5年後賣掉再賺增值 你到底再忙什麼

bizozi96802/04 12:22長輩租房都60多歲了還期待他們給什麼意見

xier02/04 12:39除非工作上有信任的CP值工班，不然看不懂這操作

xier02/04 12:43不過老婆好就好，她只是要有房子就圓夢

garyddt02/04 12:45希望幾年後原PO能再回來發個後續跌破眼鏡的發展，目前看

garyddt02/04 12:45是神操作

ryusenming02/04 12:47看完也覺得買兩房出租就好...

guojj02/04 12:553樓透天改7間，11xx+4xx，成本大約1600，而且套房是需要管

guojj02/04 12:55理帶看的，這都需要時間的，除非要包給包租代管的，包租1

guojj02/04 12:55個月租金，代管10%，這樣好像不太划算

SkyFee02/04 12:55明年又會更貴了 早買享受更讚

top887957602/04 13:16透天套房租金很差唉，而且很少人租囉，現在都租大樓

top887957602/04 13:16有管理，又比較安全~

freekid02/04 13:22你改套的五百萬是貸款還是現金 兩者的投報是不一樣的

tskier02/04 13:22除非是買賣過多次的長輩意見。不然沒買的長輩意見沒什麼

tskier02/04 13:22值得參考的。恭喜

freekid02/04 13:25用槓桿計算 如果你現金太多 改套的投報率未必比較好

freekid02/04 13:26表面上賺租金 實際上降投報也損失機會成本

arias02/04 13:35買房不是不能找長輩 但是要找經驗多的社會歷練過的

arias02/04 13:35你的長輩連房子都沒買 你去找他???

ayumiray02/04 13:51聽c大的就好 聽長輩幹嘛（長輩不愛貸款 風水 嫌東嫌西

ayumiray02/04 13:51 怕你貸太多還不起 少子化房價早晚會跌 太多舊思維了）

abyssa102/04 13:59認同懂的長輩早就囤一堆了 要找長輩也要買過很多間的

lovemost02/04 14:23同樓下那篇，老實說現在改套不見得好

lovemost02/04 14:24以前改套加蓋很好搞出租，現在麻煩很多，這些成本都是現

lovemost02/04 14:24金，所以應該要思考如何用最小的工產生最大效益

menace02/04 15:01魯空長輩不知道貨幣嚴重貶值很正常

toroiver02/04 15:18有的長輩自己都沒有房子 住自己爸爸的

qqq238802/04 15:43多花一千買新透天CP值比較高

qqq238802/04 15:46地三十坪兩千多新透天很便宜了，地三十坪的老透天也沒差

qqq238802/04 15:46多少錢

didi090902/04 16:02靠北 捷運口 旁邊小巷子那間喔？ 出來火鍋店？

chien70302/04 16:21有剛需當然沒差 投資的話等你真的賺到再來po文吧

Adrian02/04 16:52印象原po美股賺不少

st871352202/04 16:55推懂的長輩早就有好幾間了XD

ando556602/04 20:26搞不好明年跌一台c300 買了還是賠

eupa197302/04 21:07賀

ftc69302/04 21:21這邊上了一課，未來會努力買中古二房出租

xier02/04 21:47工程行有熟就ok的，恭喜！

justlove556602/05 00:21我當初也是看時代富豪 我看你對面那間

justlove556602/05 00:21看的當下秒下斡旋

justlove556602/05 00:22一千萬以內捷運站旁邊三房平車那時已經快絕跡了

justlove556602/05 00:22而且還在巨蛋旁邊 現在回頭來看還好有買

justlove556602/05 00:22多賺一台凱燕

koyo16702/05 04:52基本上如果要買透天 建議有占道路地坪全部扣掉再來看

niniokita02/05 12:43長輩戲份好重XD

ttkaori02/05 13:36恭喜

jim801040602/05 16:55恭喜但真的不要問長輩 除非他們玩房地產...