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[北美] Offer裡的Mortgage Subsidy與Home sale

看板Oversea_Job標題[北美] Offer裡的Mortgage Subsidy與Home sale作者
civilwar
(Civil War)
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最近拿到一個美國灣區的biopharma offer,domestic relocation package裡含有兩項
我較不熟悉的:MORTGAGE SUBSIDY以及HOME SALE PROGRAM。

Home sale 是可以由公司幫忙賣現有的房子,大致上是broker fee由公司出。
他們會找兩家地產公司來估價等等,我選一個簽約作為agent。
一定時間內賣出的話,還可拿上限5千的HOME SALE INCENTIVE。

Mortgage Subsidy是若在離公司一定距離內購買房子,會有最多
50% of annual starting base salary的房貸補貼,逐年給(還在問會分幾年),
得向公司合作的lender貸。
買房的closing相關費用都由公司直接出。

本來是想說在Mountain view或Millbrae或Pacifica租個studio或1b/1b就好,
不過這樣上面的這幾項似乎沒有利用到有點可惜。

請問有人有這方面經驗,建議如何好好利用這種package嗎,還是有哪些眉角要問的?

謝謝。

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※ PTT留言評論
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jusushan06/02 10:21大致上就像你說的,細節要看小字。通常和公司合作的貸

jusushan06/02 10:21款公司比較好貸,像我就只付10%的首付,closing fee如果

jusushan06/02 10:21沒到公司補助上限可以看看買點數能不能算,買點數可以

jusushan06/02 10:21降利息。

civilwar06/02 10:52請問什麼是"買點數"?

littlecomet06/02 11:14跟貸款公司買points,利率會比較低但APR會比較高

jusushan06/02 16:04買點數有點預付利息的概念,closing前放貸方會幫你算買

jusushan06/02 16:04多少點要花多少錢可以降多少利息,買點數的錢是加在clos

jusushan06/02 16:04ing的帳單上,我的例子公司給的預算付掉幾乎所有closing

jusushan06/02 16:04的花費了,包含買點數。

Subaru556606/03 08:1510% down不算福利啦,FHA都有3.5% down。一些公司是

Subaru556606/03 08:15會給比市面上,好的利率,甚至closing fees幫你出。

Subaru556606/03 08:16但沒有絕對,還是得看小字,比較市價

jusushan06/03 16:03又沒說10%首付是福利!傳統貸款大概抓自住20%。FHA有條

jusushan06/03 16:03件限制的。

vvandvv06/05 15:38有用到的話,會算進當年 income(包括 tax assisted的部

vvandvv06/05 15:38分),建議要準備好補稅的可能。

vvandvv06/05 15:39覺得有 benefit 不用白不用,也是錢啊(笑)。