[北美] 台灣房子出售 報稅問題

cchris10/19 09:43不行

Auphie10/19 15:042020年5月如果還沒有美國身份的話，這樣子房子的資產應該

Auphie10/19 15:06跟美國無關。但是為什麼有身份之後的收入(售屋獲利)要算？

Auphie10/19 15:07因為美國IRS應該不知道你在台灣有房產吧？

agario10/19 20:49樓上，但是賣屋的錢匯入銀行後多半就符合 FBAR 申報門檻

agario10/19 20:49而且就算不匯入，美國居民本來就要申報全球收入

Auphie10/20 06:41如果我是從台灣貸款然後再匯款到美國。IRS要怎麼判斷這筆

Auphie10/20 06:43是貸款還是income呢？

bluebluelan10/20 07:04美國是信任制 那是貸款不是收入你也不應該算在收入

bluebluelan10/20 07:04但是賣房子的利潤是收入 就得報收入

jatj10/20 22:40不是美國IRS知不知道 是你身為美國居民本來就該誠實照規定來

jatj10/20 22:40 西方社會誠實為本都不知道嗎

tmmon10/21 09:44是不是有個條款是自住五年內，獲利低於某個值，可免稅？

tmmon10/21 09:47印象是50萬美金，有錯請指正

somerabbit10/21 09:54我記得有個50萬的免稅額，但我沒住滿兩年

cchris10/22 05:03這叫section 121 exclusion，一般不能prorate

tengjack10/23 10:00自住滿五年的話，個人應該是利潤25萬夫妻合報50萬以內，

tengjack10/23 10:00不用繳稅。可是你要先是稅務居民，可以找會報海外資產的

tengjack10/23 10:00會計師。我們之前也是賣台灣的房子然後來美國買

tengjack10/23 10:03你2020應該還不符合稅務居民所以海外所得跟資產賣不用報

tengjack10/23 10:03只要報境內所得，建議找會計師確認