[請益] 永和租屋請教房東是否太囉嗦
大家晚安！不知到租屋相關的事，在這個版po適合與否？想請教遇到下述的狀況，是否可以判斷為房東很囉嗦？因為今天就要下訂金，很擔心被雷到，懇請大家給點意見囉...
一、租屋地點：永安市場捷運站/金歡喜住商混合大樓/樓中樓套房（非雅房）
二、看屋描述：金歡喜的房型都是4米2樓中樓，差別在隔夾層的型態不一樣，我跟我先生看的這間是隔一半，沒隔滿（一般常見的樓中樓型態）。基本傢俱都包含在內，沙發、梳妝鏡、椅子、冰箱、洗衣機、熱水器、床、系統衣櫃、電視、鞋櫃等，房子走老氣典雅風。房東目測60多歲，王姓老年男子。
三、擔心雷點：
1、房東有一些很奇怪的堅持，譬如水電帳單一定要寄到他家，他繳完再拍帳單給我們看，我們再轉帳給他。我有些疑慮，不知道房東的點是什麼？也擔心被浮收金額，所以跟房東協調要自己用「信用卡」繳納，才能有現金回饋。房東妥協說願意把帳單投遞到我們信箱，等我們繳完再投回信箱還他。
2、屋內的東西很多可能不能用，房東自己也說他不確定一樓的傳統四方形電視機能不能用，二樓的平面電視機他也不確定，但據說前一個房客有看過電視。不懂壞掉的東西又不丟掉的理由？二樓書桌的董事長椅也是快壞的感覺，但也不准我們淘汰自購。是否建議交屋時一一點交，確認是否有電器故障？
3、房東有個大音箱，放在梳妝鏡下面，但房東表態不會搬走（把我們的租屋處當作他的儲藏室）。後來有點妥協是因為租金真心比同棟便宜，還含管理費，反正就一個音箱:(但我們擔心的是，如果屆時搬走，房東指控音箱是我們弄壞的，該怎麼辦？是要在租約註明僅供房東借放，不負寄託責任嗎？
4、房東有另外給我們參考一個特別條款（如圖）https://i.imgur.com/CMW26Ej.jpg，當
綜上，從這些點來看，各位會覺得這位房東很難搞嗎？還是其實是我多想了？雙北租屋真的不容易啊嗚嗚，希望大家租屋順利愉快，感謝大家的意見。
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第8點是怎樣ww都已經有老公了還說不能帶男友...
而且就算沒結婚也有點管太多了吧...
我覺得難不難搞還不好說...可是好龜毛0.0
謝謝大家。澄清一下，這份特別協議是房東制式的版本，
可能是房東先前出租雅房用的，所以他說某些不適用。只
是覺得會寫出這種東西的房東，是不是能判斷他很難搞？
感覺管太多了，三思啊~
好房東比好房子重要，建議放棄
八點後不能洗衣服 直接不要
我也住這棟，今年搬過來的，但我房東人很好哈哈，有什麼
疑問可以站內
相信你自己的第一感覺，這種房東還是算了吧不要自找麻煩
謝謝大家的意見。房東說8點後不能洗衣服的條款也不適
用，因為這是套房，不是雅房。感覺都是他在說的
謝謝kikiwoo:)
主要是因為現住處的房東要賣屋了，我們若繼續住，變
成要配合房仲來讓對方看屋
超級難搞，你租了應該會後悔
我的話不會租
是很便宜嗎? 多走幾步路應該有更多選擇
cyh2210比同棟便宜個2千左右，還包管理費
先查看看房東跟張淑晶有沒有關係
不會租 ，房東毛很多。另外第三點是違法的， 房子出租
後你有更換門鎖的權利
除了帳單的問題 其它我大概就拉倒了 根本佔便宜
那ㄧ棟就別考慮了
不能換鎖+退租前能隨意帶人進屋，就不該租了
毛這麼多，不覺得日後住進去不會時常來關切嗎
自己學換鎖,舊鎖留著,要搬走時換回去
我覺得每一點都很怪!租了應該很多問題........
我的話連考慮都不必 根本不可能租
好消息，你在簽約前就知道房東怪了，趕快跑就對了
不要租
為什麼你要配合房仲?應該是他要配合你阿
你合約還沒到，他沒權力要你搬
有些房東真的會入侵，我遇過==
永和不是也有那個誰誰誰的房子在出租@@
好房子再找就有，好房東不好找
毛,BJ4
我絕對不會租。
感覺誰租誰倒楣
浴室及洗衣機一次不能使用過久??浴室在套房內~房東管太多了
吧~浴室要用多久是自由~另外~第一點就有逃漏稅嫌疑了~可以
去國稅局檢舉~不能換門鎖這件事萬一房東三不五時近來搞破壞
然後說是你弄壞的~或是半夜睡覺時房東跑進來~這種事光想就
很毛~不要租了啦~一定會有更好的房東~
不要省小錢花大精神
感覺超難搞…
是我的話不會租 畢竟租長期感覺之後會各種麻煩
太多毛了，pass
感謝大家的意見。已拒絕房東，並明講不爽租的點XD 但
房東也不在意啦～講爽的。畢竟地點很好，不怕租不出去
。
不用錢搞不好我都不想住了 毛這麼多
祝福他租不出去
特別條款不會成立，然後房東還蠻爛的，好險沒租
毛太多 不建議 寧願多花點錢省麻煩
我ok 你先租
你都考慮這麼多了，還是在找找 別冒險
到7-11買制式契約會比較好，會用自己契約的房東大部分都
有問題（目前就是遇到惡房東
你ok就租啊，條款例如損毀要賠償但是又不知道能不能用
這肯定要確認的吧？你要跟他說啊，啊音響你沒用結果你
退租時他說壞掉怎麼辦等等，每一條都自己想一下要不要
跟房東確定，最後就是那個多收2000跟男友等等要不要改
然後自己願不願意接受八點後不洗衣服不發出噪音還有退
租前接受看屋，說真的拉，自己租屋沒主見到要上網問人
的人比房東還雷的機率我覺得不小。
先說一下，我自己本身是外商公司法務，當然知道怎麼保
護自己，合約條款也會看清楚，我也知道政府有定型化
契約條款頂著。會上來問無非是因為希望聽到「江湖經
驗」的分享，懂法律和有時間跟對方耗是兩回事，沒人想
勞心勞力。不過還是謝謝你的指教！
這再便宜我也不會租,不龜毛的房東還有很多
原PO的回覆態度很好耶!這平台就是大家交流討論啊!
租屋經驗又不是人人有 上來請教討論很好啊
租屋經驗板就不用問了 那裏就固定幾個房東都在檢討房客
不要貪小便宜…
爆
[難過] 租約剩不到一個月被房東趕出去了現在的租屋處到8/31就要租滿一年了，此前房東完全沒有不續租的跡象，所以我認為就是最近再找時間簽明年的約就行了，於是8/1匯完8月份房租的時候順便和房東說要續約。房東還好聲好氣的回了貼圖跟好喔他再跟我說時間。一切非常正常。 但是 但是 但是 偏偏最近職涯不順被炒魷魚… 所以希望新一年的租約能申請租屋補助 於是我跟房東講完續約後，還順便跟他說我會要申請租屋補助，提前跟您說一聲。還傳了一堆政府的條文QA對他有什麼影響的圖片給他參考。爆
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[閒聊] 中和租屋血淚史搬家退了部分押金，我所退租的房子即便有天然瓦斯洗澡， 但是熱水器無法長時間持續點火， 有可能洗到一半沒有熱水。 對下一位房客來說存在著當面驗屋過關，長時間入住才會爆發的問題， 因此基於良心還是po文揭發真實屋況與房東交涉情形。 房屋地點:中和區福祥路20
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[小心] 小東路299巷（租屋經驗分享）以下想告訴大家關於過去一年的租屋經驗 租期：2021/5/1-2022/4/30 地點：小東路299巷(頭毛店巷弄內) 底下文長，想分享自己的租屋經驗，讓正在找租屋的朋友多些注意，希望不會遇到跟我一 樣的困擾，總結以下的內容，讓大家沒空看完全文的可以快速了解。![[小心] 小東路299巷（租屋經驗分享）](https://i.imgur.com/iQb8XS6b.jpg "[小心] 小東路299巷（租屋經驗分享）")
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[情報] 竹北租屋經驗分享（雷）（代po) 分享一下竹北租屋的物件 和平街136號 1. 網路問題: 搬進去網路是壞的, 跟房東反映, 房東不相信是壞的... 後來自己請半天假, 請中華電信來確認1
Re: [討論] 可以跟女友收房租嗎？我覺得呢，你要收房租，就是要把自已當房東了。 既然這樣，你要先清楚，在租屋市場，你的租金要多少才合理。 因為你對套房的描述不清，可能可以分為以下二種狀況。 1.你的套房，有另一間雅房，所以你出租的條件，是與男房東同住，出租雅房。 2.你的套房，沒有另一個隔間，所以你的出租條件，是與男房東同住，同一個房間，同一張床。或是可分床。