PTT推薦

[閒聊] 中和租屋血淚史

看板ShuangHe標題[閒聊] 中和租屋血淚史作者
candygirl23
(^---^)
時間推噓42 推:42 噓:0 →:41

搬家退了部分押金,我所退租的房子即便有天然瓦斯洗澡,
但是熱水器無法長時間持續點火, 有可能洗到一半沒有熱水。

對下一位房客來說存在著當面驗屋過關,長時間入住才會爆發的問題,
因此基於良心還是po文揭發真實屋況與房東交涉情形。

房屋地點:中和區福祥路
租金: 一萬七
租期: 四年九個月
我租金沒有一次延遲匯款,不在台灣還提前兩週匯款給房東。
但是退租驗屋時押金無法全部拿回,被扣了快一萬


被扣押金的理由:

1.扣3000:
沒有帶過期的兩份合約書交回給房東。
合約條款內並沒有寫要歸還過期契約書才能退押金啊!

2.扣5000:
因為冷氣機漏水,外加房東延遲修繕導致木頭地板被滲入水,木頭地板表層剝落。
漏水當時我與老公已經拿了或大或小的盆子接冷氣漏水,與數條抹布擦拭地板;
但仍然抵擋不住冷氣漏水滲入木板的速度;
不過房東把這一切怪罪于炎炎夏日是冷氣公司的大月,是冷氣師傅的延遲問題。

我說賠1000、2000房東不要,是老公開口說賠5000最後才結束這場鬧劇。

3.扣1000多:
房東無法于我清乾淨房子的隔天出現驗屋,
要兩天後才能出現。因此要我負擔這兩天都租金費用。
同理,假設房東去美國兩周後回來,也要我負擔兩週的租金?合理嗎?


退押金交還房屋遇到的問題:

1.房東女士不老實:
要退押金的當天,不想給我們現金,想要事後轉賬付款!
不過在我與老公的堅持下,要她去ATM領錢。
房東要退24***元的押金給我們,她身上有8000千元鈔,
因此她去atm領了16000元,照理說就把這24000千元鈔給我們即可。
但是房東女士抽了1000元回自己皮夾,
自己點了一次告訴我們這裡有24000。
但是我跟老公倆人點都只有23000,最後她才掏出1000元。
面對房東這種搞小動作退押金不老實的行為真的很無言。

2.極盡所能的挑房子有問題,成為扣押金的理由。
低頭抓水龍頭漏水(只差沒有拿顯微鏡看)、
深色椅子坐墊出現白色擦拭痕跡卻怪我生理期經血流到椅子上...等等。

3.房東自己找的冷氣師傅來修冷氣,師傅說房東很忙要師傅
自己打電話跟房客約時間。
因此,修繕完畢我把先自己付款並把收據傳給房東,從房租內扣修繕款項。
當時這麼做房東同意,但是退押金時候卻針對這點大跳針!
罵我為什麼這樣做?不叫屋主來監工修冷氣?

我回: 冷氣師傅是房東妳找的吧?況且師傅說妳很忙,要師傅自己聯絡房客我。

當時不滿意,為什麼當時不靠腰?現在要退押金了才要靠腰?


4.仔細想想,房東知道今天要來退押金但身上只有帶8000在身上。
不就代表了,人家根本沒有想退我兩個月押金啊!


四年多租賃期間遇到的的其他問題:

1.流理台內建的加熱爐火壞掉,但是房東拿的電磁爐加熱很慢。
(當然如果沒有要煮飯可以忽略這點)

2.原本冰箱壞掉,房東拿二手中古冰箱來。可以正常使用且還沒有過三個月保固期,但是冷凍層會結成鐘乳石狀的冰塊,看不順眼的話要用手剝掉冰塊,
長期不剝掉可能會影響食物放置空間。

3.每次只要有東西壞掉,等2-3週房東才會來修繕是基本盤!
冰箱、電磁爐、冷氣等都是最好的例子。
房東女士對她的延遲只會說最近比較忙。

4.租約期間,房東曾經打電話來問要不要參加她的直銷活動,
可以來飯店免費吃晚餐。甚至我在大樓的公設踩跑步機,
在鏡子的倒影看到房東女士在跟住戶推銷保健用品。
當下我當然不運動了趕快逃走!

5.房東放了18件裝飾物品在租屋處並將這18件物品寫入合約中。
簽合約時候不覺得怎樣,但實際住下去才警覺:這不但影響我的收納空間,
還意味著這18件物品有壞掉需要我賠償。相當不合理的租屋條款啊!

6.我租快5年,而房東的冷氣冰箱用了十多年。
然後怪罪我為什麼冷氣、冰箱都壞在我手裡?

OS: 壽命到了就會壞,難道有東西不壞的嗎?
唯一我做錯的就是租太久,成為代罪羔羊

7.冷氣師傅與二手冰箱店家老闆不約而同地問我:
你這房東是不是很龜毛啊?好囉嗦阿!

8. 不能報稅。並且在該條款再次簽章畫押!
話說,違法的條款應該是無效的合約條款吧....




哦對了,這麼難搞的房東,我是不是貪便宜啊?
回答: 沒有便宜,
況且下一個房客還被漲了租金1000呢!


以上就是在中和福祥路交涉租屋所遇到的,
提供給未來在找房子住的租客,保護自己以免踩雷。


需要詳細資訊與證據我都可以提供。

謝謝!






--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.162.253 (臺灣)
PTT 網址

jin002/14 17:11檢舉她漏稅啊

lojve02/14 17:20你怎麼會讓他扣那9000...拜託不合理的事情一定要捍衛立場

goulina02/14 17:28要不是張淑晶現在被關,還以為你碰到他…

morraChou02/14 17:53遇到這種真的身心俱疲

garry556602/14 18:08福祥路那棟?

與大潤發中和店同棟的社區

Horn520102/14 18:09中和很多老房子 同感目前住的 一個房間會有滲水的水痕

Horn520102/14 18:09還發臭 無言

Horn520102/14 18:09馬桶換不同型號的直接會堵住

Horn520102/14 18:10一堆新大樓一直蓋 塞車愈來愈嚴重 本人興南路二段住戶

Horn520102/14 18:11華夏工專裡面不知道新蓋了幾棟 外面的道路沒重鋪或規劃

Horn520102/14 18:11過...

Horn520102/14 18:12那人行道爛到發笑

Horn520102/14 18:13違停也是 中和警察只抓機車沒在管汽車是真的 有空可以

Horn520102/14 18:13來興南路二段跟華新街附近晃晃

derek18002/14 18:41真是血淚史,希望你下次遇到好房東

hsuvalen02/14 18:50幫高調 拍拍

miyuki51502/14 18:55那個9000付的都好不合理

miyuki51502/14 18:57他真的不還當下要解決是找警察來嗎?

下次學乖了 以後要退押金要找長輩陪同 且當下就應該報警或者向消基會立案申訴

※ 編輯: candygirl23 (1.200.162.253 臺灣), 02/14/2022 19:01:09

thedai04081902/14 19:00房東真的爛

NinJa02/14 19:07冷氣機漏水 水龍頭漏水 怎麼會變成妳們要負責的部分?

suzhou02/14 19:19冷氣機本來就是消耗品 7-10年保固過了 該換就換

suzhou02/14 19:19房東如果連當消耗品的觀念都沒有 就不要裝來製造糾紛

sm07619802/14 19:32有夠雷的

aa78902/14 20:26好扯喔!

ji3g4dj42u402/14 21:01幫高調,這房東真的不行

jenny68802/14 21:24好可怕的經驗!為什麼沒有舊的合約書要被扣押金?

suzhou02/14 21:30已過期效的合約就沒約束效力了 舊合約在新約簽下去就失效

iamseanx02/14 21:49幫高調

getx10502/14 21:591~3亂七八糟,1最扯是在扣什麼西瓜看不懂,過期就沒效

getx10502/14 21:59用的東西沒還有什麼好扣的?

vul8132002/14 22:00如果是事實請直接寫出地址,有啥好怕他要舉證不實也很難

vul8132002/14 22:00

sponge8802/14 22:09123根本是巧立名目亂扣,建議你寫存證信函討回來,不要

sponge8802/14 22:09讓這種惡房東繼續吃人夠夠。

Rolly02/14 22:19今年報稅報起來,不用跟她五四三,不能報稅是違法的

stu2593602/14 22:32唉唉 這房東太扯了吧

May051302/14 22:41

May051302/14 22:42抱歉 誤推

May051302/14 22:43辛苦了 謝謝你的分享

mike768902/14 23:10福祥路?!會不會也是張淑晶的房子啊?(房東名字用人頭

mike768902/14 23:10

irene457802/14 23:11真的是血淚史

jackyzhes02/14 23:12直接報稅省錢 簽什麼約只是嚇唬你 報就對了^^

ixdezalex02/15 07:31無良房東,不要花錢了事,這樣只是讓她繼續害人

Bruiseobu02/15 08:16要不要上網找一下免費的法律資詢問看看處理方試...

garry556602/15 08:58看到第5點, 我覺得我看過去這間

chshs02/15 09:10檢舉逃漏稅!直接了當!

diogofseixas02/15 09:14提告一定全部拿回的

diogofseixas02/15 09:14先發支付命令吧

LOTON02/15 09:58支持提告~申請假扣押房東財產~看他敢不敢不退押金

LOTON02/15 09:59另外也支持檢舉房東逃漏稅~罰死他!看還會不會這麼囂張

iqqi420002/15 11:07我要在你腳上寫下一個慘字

yaryaf02/15 11:38覺得不能放任她繼續殘害下一任租客欸

yi6992202/15 13:17真的可以開一個中和房客專區來公開分享

horin02/15 13:39不要姑息她 趕快去消保申訴她

momicats02/15 13:53妳不告她,下次故技重施~就是吃定房客會乖乖吞下去

momicats02/15 13:54這麽爛還能租這麽久,不坑妳坑誰

momicats02/15 13:58這樣的行徑可以提告了,不要讓這種惡房東食髓知味再去坑

momicats02/15 13:58殺下個人

parfait198402/15 15:56不要姑息養奸,請檢舉逃漏稅,把該退回押金要力爭回

parfait198402/15 15:56來,前面租客沒去檢舉他,才會又衰到你

evomoon02/15 16:39第六點我房東也同樣靠北,東西有使用年限是常識吧

sding02/16 09:56感謝分享

ark02/16 11:06post/202108040002 租屋的返還義務是恢復應有狀態非原貌

petitebabe02/16 17:01你為什麼那麼軟

sirloin02/16 22:36中和一堆房蟲,在那邊租過兩次房子,都遇到爛房東,老子

sirloin02/16 22:36後來不爽直接換工作

sirloin02/16 22:37檢舉逃漏稅根本沒用,區公所只會回文查無此事

sirloin02/16 22:37爛死了,中和天下第一大爛地方

sirloin02/16 22:38房東一個永和獅子會攝影師,一個中和獅子會消防義工,都

sirloin02/16 22:38很爛

okta02/17 08:18推。不要姑息。有租約就可以檢舉逃稅。國家近年缺錢 查稅

okta02/17 08:18很積極。過期合約也不能扣押金的。很多網友建議很好 可以

okta02/17 08:18試試

jojo8702/17 10:16搞不好是張淑晶認識的人 學他那一套

amin081102/17 15:48你直接公布住址,反正只是陳述事實

mike768902/18 10:12其實我懷疑就是張淑晶那票人馬 張坐牢了 但其他妖魔還在

gt82002/18 21:57記得找國稅局檢舉漏報所得稅+稅捐處檢舉非自用住宅(兩個

gt82002/18 21:57都附上租約+付款證明)

gt82002/18 22:01還有租約本來就是一式兩份,雙方各持一份,若提前解約應該

gt82002/18 22:01是要簽個提前解約證明書之類的,沒有將租約返還房東的義務

gt82002/18 22:01,他應該是怕你檢舉(但其實檢舉用影本就行了)