[請益] 關於中和C22社區

哈囉，大家好，台嘎後

大約一個多月前有在板上詢問關於四季紐約社區的問題

但很可惜當時屋主不惜售所以沒有成交(當時出到600萬，單坪大約47萬)

雖然我認為我已經出到行情價了，不過考量到是乙工宅，而且社區戶數很多

未來脫手也不易，所以就沒有在加價上去了

然後很積極看屋的小弟我昨天就跟仲介付了中和廟口附近，中和派出所那棟的C22社區

這邊也想跟鄉民們了解一下資訊

目前我這邊得到的缺點資訊有 :

1.社區有非自然身故，基本上想到的都有，目前正在談的八樓總幹事表示不是在那層

最近一次有發生的情況是在大約五年前。

2.因為全區套房+住商混，住戶較雜，有仲介說部分房客反應有K味

以上兩點我有詢問樓下的中和派出所，他們那邊是說比較沒有特別嚴重的情況

也沒有說什麼吸毒情形很嚴重到裡面抓人之類的

這點跟我當下詢問總幹事得到的資訊是吻合的，所以應該是沒有太大的問題

非自然身故因為目前家裡住的社區也有，在斜對面，我認為只要不是隔壁或是很靠近

個人居住影響不大，住商混的部分感覺社區管委會運作的滿健全的

沒有中和凱悅那種一開門就很混亂的感覺，所以這點也覺得還好

會付斡旋也主要考量到近期看屋的物件，這件的優勢算多，像是

1.空間大，真的算大，基本上整理後應該是可以隔到一房一廳的空間，算是大套房的產品

2.面向中和國小，採光棟距都很不錯，套房最怕就是沒有採光或不通風(個人感覺)

3.周遭機能尚可，雖然那邊算中和路末段

要再往景安站那個方向步行約10分鐘左右會比較熱鬧

但整體機能還算完整，捷運站步行都在可以到的範圍內

4.社區經費很充足，因為五樓以下是大型公司承租(元大證券、英文補習班)，所以住戶的

管理費很便宜，也能維持社區公設及整潔度。

因此我目前這邊想要請教在地的鄉民們，這社區對在地的中和人來說，整體的條件跟地點

會算是及格以上的產品嗎?因為也有在考慮是不是需要再加價上去

目前理想成交價在單坪47±1萬

不過畢竟我是土城人，對那邊的環境跟機能也沒有到很熟，只是看完屋後有在附近晃晃

熟悉一下機能跟環境，也上網做了功課，看起來是沒有什麼重大抗性的狀況

不過畢竟是第一次買房

未來也傾向自住(考量到短期資金可能還沒辦法承擔兩房產，因此決定先購入套房)

所以最後可以的話也希望了解在地的民眾們對這間社區的印象跟感官，謝謝各位！

--