Re: [心得] Re: [新聞] 房貸水位滿、利率飆4%恐
※ 引述《heartily (哈特利有心)》之銘言：
: 解法
: 金管會請銀行作帳
: 每月本息攤還，原先是每期利息多本金少的還款改為逆向還本金多利息少的作帳方式，也
: 這樣可以迅速降水位，但短期利息少很多，不利銀行業績
: 所以配套是第二戶以後貸款限用本金攤還，以本金平均還款，保持水位，再來本金攤還利
: -----
: Sent from JPTT on my OPPO CPH2145.
我很好奇，既然有人去看了銀行法第72-2條規定了，為何不把全文看完呢？ 是故意的嗎？
銀行法第72-2條:
商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款之總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額之和之百分之三十。但下列情形不在此限：
一、為鼓勵儲蓄協助購置自用住宅，經主管機關核准辦理之購屋儲蓄放款。
二、以中央銀行提撥之郵政儲金轉存款辦理之購屋放款。
三、以國家發展委員會中長期資金辦理之輔助人民自購住宅放款。
四、以行政院開發基金管理委員會及國家發展委員會中長期資金辦理之企業建築放款。
五、受託代辦之獎勵投資興建國宅放款、國民住宅放款及輔助公教人員購置自用住宅放款。
主管機關於必要時，得規定銀行辦理前項但書放款之最高額度。
有人看到了嗎？
它的例外條款第一款寫的是什麼？
為鼓勵儲蓄協助購置自用住宅，經主管機關核准辦理之購屋儲蓄放款，是可以不算進那30%水位之中的
一堆人在討論要不要修30%的，是都沒人看完法條全文嗎？
想放空也不是這樣搞的嘛
為穩定金融秩序，不要打擊投資人信心，麻煩法條請看清楚，把例外條款看完！
--
太早講了..還想多殺幾根.
我才剛發完公告 就來發一篇 是來打我臉的嘛
股點呢?
這邊是法律還是政治政策看板嗎
要被水桶了QQ
我不知道他們有沒有看板規 但你肯定沒看公告
你先去查查 109年就有人說要修法了
儲蓄？先定義吧
水桶裡有答案
上帝說有人打你左臉
這條沒用
XDDDDD
股點在哪 請水桶
![圖 [新聞] 房貸水位滿、利率飆4%恐](https://i.imgur.com/UvcvmZN.jpeg?e=1724375382&s=O1PY1DfFTKRz6ZWszKXd6g)
XDDD
嗆人沒看法條全文 那你有沒有看板主公告 XD
先不論你的第一款有沒有用 銀行現在就是不給核 法律
也沒規定銀行一定要收件
水桶看看
太好了 全借光光^^
是可以第一款 給沒房的後門上車
我很好奇 有人沒看板主公告?
我也很好奇 你都看完了法規為啥不看個公告
說人沒看法條 自己沒看公告
我來到法規板了嗎
及金融債券發售額 有債 有股點 Safe
去看板主公告
看版主沒有耶XD
實用文
你是故意的嗎? 嘻嘻
版主進場中，你離水桶越來越近囉
首先你要先證明你自用 銀行哪會為了你多搞事
到時候你借來不是自用 銀行惹更多麻煩
那你有看公告嗎哈哈
問題是現在買的一堆投資仔
水桶中慢慢沉思
所以銀行股營建股，哪個會崩哪個會漲？買GG還是好多
了
新青安的貸款就是寫明只能自用
先浸水桶冷靜一下
![圖 [新聞] 房貸水位滿、利率飆4%恐](https://i.imgur.com/Ptc9dus.jpeg?e=1724349257&s=-FBh0Ryi0FY_lv62Do_M8Q)
能不能用但書政府說了算，有沒有違反板規板主說了
算
新青安也會抓啊 頂多新青安能偷渡 其他誰理你
為穩定金融秩序 講解法規錯了？
我不懂為何要故意漏掉但書？
別擾亂秩序了
你是不是在等撥款
啪啪啪啪
尊重版主公告好嗎
你要被桶了
掰
水桶了
第一款比較像是給買社宅那種真的需要買房用的 我不
覺得包含新青安 新青安比較像青年首購那種 已經有補
貼福利了
我很好奇為何在板主發公告後還發文，為何不看公告
呢？故意的嗎？
忠誠
法條這麼長只能發文 不能用推文
法律用語叫但書，不叫例外
入黨了沒，講什麼幹話
放上完整法條 這樣是我錯了？
推文裡有些人不知道是安什麼心
所以現在還是能貸啊 利率高一點而已
我貼正確法條 然後嗆我入黨了沒
爆
Re: [閒聊] 限貸令小QA看了看 還是理性點回一篇 因為現在來信的 主要都是問貸款問題 第 72-2 條 商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款之總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債 券發售額之和之百分之三十。但下列情形不在此限：47
[問卦] 日本當年戳破房地產泡泡幹嘛日本政府在1990年代連續五次調高貸款利率導致房價泡沫破裂 但是看看當時的情況 報告指出，在1980到1989年間，日本全國銀行的貸款餘額，不動產佔比從5.8%，上升到11.5 %， 然後台灣的銀行法![[問卦] 日本當年戳破房地產泡泡幹嘛](https://img.youtube.com/vi/zVenQLmvhSU/mqdefault.jpg "[問卦] 日本當年戳破房地產泡泡幹嘛")
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Re: [閒聊] 當初是誰想到72-2這條規定的啊根據《銀行法》第72-2條規定，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款之總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額之和之百分之三十。也就是說，由於現今房價高漲，單間申請房貸金額可能就比以前購買一間公寓總額還高出許多，加上企金業務量增的擠壓，因此加速可使用的放款量額度的變窄 搶房貸最後的結果就會變成這樣 銀行不輕易放貸 現在建商搶建但有能力買房的人變少 等跌下來7
Re: [爆卦] 建商槓桿負債9成，台版恆大風暴成形主要還是看政府要不要出手 恆大破產原因主因是 政府直接對建商限制 所謂"三條紅線"，即房企剔除預收款後的資產負債率不得大於70%；房企的淨負債率不得![Re: [爆卦] 建商槓桿負債9成，台版恆大風暴成形](https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/f/fa/FORMER_EVERGRANDE_GROUP_REAL_ESTATE_IN_GUIYUAN_ROAD%2C_SHENZHEN_%2837%29.jpg/1200px-FORMER_EVERGRANDE_GROUP_REAL_ESTATE_IN_GUIYUAN_ROAD%2C_SHENZHEN_%2837%29.jpg "Re: [爆卦] 建商槓桿負債9成，台版恆大風暴成形")
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[閒聊] 72-2水位滿 那些加%或綁金融商品就能貸不看到新聞及板上的文章知道 因為銀行法72-2 商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券 發售額加總的30％。 就好奇了 水位滿 推文說那些利率加%或綁金融商品就能貸的2
Re: [問卦] 銀行急著放貸 代表什麼經濟現象？「銀行法72之2條規定，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額，不 得超過存款及金融債券發售總額的30％」 「央行統計，今年3月底，銀行不動產貸款占總放款比率為37.08%，顯 示國銀放款高度集中在不動產業務上」![Re: [問卦] 銀行急著放貸 代表什麼經濟現象？](https://money.udn.com/static/img/moneyudn.jpg "Re: [問卦] 銀行急著放貸 代表什麼經濟現象？")
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