Re: [爆卦] 建商槓桿負債9成，台版恆大風暴成形

主要還是看政府要不要出手

恆大破產原因主因是

政府直接對建商限制

https://0rz.tw/tP5rb

所謂"三條紅線"，即房企剔除預收款後的資產負債率不得大於70%；房企的淨負債率不得大於100%；房企的「現金短債比」小於1。據《北京商報》統計，當時滬深港上市的133家房地產企業中有七成違反該規定，其中包括恆大在內有19家企業同時踩中三條紅線，受到最嚴格的融資限制，不得新增有息貸款[10]

目前台灣的管制目前主要都是針對銀行貸款居多 例如

1.中央銀行信用管制

https://0rz.tw/4gmkQ

第四波
自然人購置高價住宅貸款限制：
最高貸款成數由降至 4 成
自然人購屋貸款限制：
第 3 戶以上最高貸款成數由 5.5 成降至 4 成
建商餘屋貸款限制：
最高貸款成數由 5 成降至 4 成
工業區閒置土地抵押貸款限制：
最高貸款成數由 5 成降至 4 成
購地貸款限制：
最高貸款成數由 6 成降至 5 成，保留 1 成動工款，且借款人需切結在一定期間內動工興建

2.銀行法72-2

金管會指出，過去為避免資金過度集中於不動產放款，導致資金排擠效應，同時避免銀行因不動產價格波動而影響經營穩健性，因此銀行法第７２條之２規定，銀行辦理住宅建築及企業建築放款的總額，不得超過總存款的百分之三十

所以 要發生恆大的狀況

直接學中國政府對建商 營建股限制

不過台灣敢嗎??XDDD

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.71.67.121 (臺灣)

我是比較好奇依照中國標準 台灣的建商有哪幾家不符合規定?

※ 編輯: ljuber (219.71.67.121 臺灣), 06/02/2024 08:30:12