Re: [爆卦] 建商槓桿負債9成,台版恆大風暴成形
寫這篇文章的不懂資產負債表 也看不懂財報吧
說興富發有 1761億的負債 怎麼不提興富發有2251億的資產
興富發的股東權益就有將近500億
而且光流動資產就有 2057億 還高於總負債金額
然後你跟我說這間公司負債太高 有經營危機 是在說笑話吧
另外有人說建商放貸給消費者的部分
那也應該是看應收帳款的問題 大部分那也只會出現在預售而已
基本上消費者的錢都是欠銀行的 建商交屋的時候幾乎都拿完所有購屋款了
台灣現在還看不出會有什麼建商倒閉的風險 中小建商撐不下去的幾乎早就退場
現在已經大型建商壟斷的時代了
加上政府一直幫房地產產業作多 連喊居住正義的學者官員 都說房地產是經濟火車頭
https://news.housefun.com.tw/news/article/189355168505.html
你還在作夢 建商會有倒閉潮 台灣會跟中國一樣房價崩跌
別傻了 我早就說過 只要民進黨繼續執政 房價不但不會崩 還會繼續大漲
民進黨執政連讓房地產一點回檔的空間的不願意好嗎XD
每次推出一個打壓房地產的政策 就會有更大的補償政策
連央行升個息 還怕你房貸繳不起 還補給你房貸利息
推給囤房稅政策 怕你建商賣不完房子被課到 幫你再推新青安政策讓你賣不夠
然後你跟我說 建商負債太多 台灣建商會倒閉
笑死 你房地產想倒 民進黨還不願意哩 是在作夢三小
--
偷偷跟你說,就算國民黨執政,建商也不會倒
台灣房市有很多問題沒錯,但是不可能出
現恆大模式,開頭的那篇就是典型淺碟看
問題,然後抖音拼湊得到結論,重點只是
引起話題,典型的一條龍
你倒了建商都還沒倒
資產幾乎都是土地 現金不多吧
房價一跌負債很容易超過資產
土地資產是流動資產 你要不要問問你會計學老師 你在說什麼
※ 編輯: deann (1.200.245.6 臺灣), 06/02/2024 09:11:07恆大問題不是負債多寡,是帳戶裡面錢早就被
搬光,整個流水財報都虛造的,台灣出這種問
題,那也是該死
這標題真的蠻蠢就是了
一間企業會倒下去只有一個原因,帳上沒錢了
,而不是負債多少,流水只要還會轉,出不了
什麼事的,負債多寡沒那麼重要
要崩盤請支持統一
新青安5年就是選輸了炸掉也是別人負責
看到花敬群就賭爛 操
以目前的狀態就是稅金補貼不會倒
台灣建商手上土地跟房子特別多 根本不害
怕。 你各位繼續享受高房價吧 嘻嘻
不要打擾別人自慰,很不禮貌
笑死 這樣也要扯民進黨 不管誰上都會
漲好嗎?
護航的永遠只會XX上也會漲,你先讓他上看
看啊
建商的土地建物是存貨,的確是流動資
產
可能不懂資產=負債+股東權益
會計的簡單ABC都不懂
看了原po 覺得人還是要看懂財報
原文就騙一堆沒開過公司也不去了解的
人吧…
整體建築放款逾放比率才0.06%...
然後公司其實最怕的還是銀行不借錢給你
銀行一旦不想借錢給你你就GG了
民進党:我就炒房炒地皮,怎樣?
原文居然爆了 真的是標題對了就好
建商哪個不是賺到盆滿缽滿,只要帳目沒
弄虛作假,根本不可能出現恆大那般倒
閉潮
在遇到崩盤時 大型建商一定不會倒 但小型
的 呵呵呵 去看看上一次崩跌時是怎麼連鎖
反應的 去觀察一下上一次崩跌的大型建商
跟小型建商的財報 你可以得到脈絡
話別說太死,沒有不會倒的,不過dpp會救就
會計學老師教資產負債表只能代表在一定期
間內的資產表示 不代表隨時變動的資料哦
就建商負責撈,銀行負責承擔
專業
本來現在就是傾向大建商 壟斷的情況
慢慢開始
我不知道為何這麼多人在幻想房價會崩
住宅逾放0.06% 建築貸款0.03% 這麼低...
就看你現金流什麼時候會卡 出生率這麼
低 十年後再來和我說房價不會跌
好奇問一下 資產負債比不就是負債加業
主權益嗎?你的債負1761+500不就是差
不多總資產的數字 代表興富發的資產大
部分都是借來的不是嗎?
推
的確是,給推
塔綠班政治獻金主要靠建商,巴不得建
商成為護國神山
金融體系也會想辦法讓這個圈子穩固
紅綠共一家親
當央行吃素的喔,怎麼可能出現台版恆大
錢都說拿來買地,爲什麼不連固定資產一起
來看,只在那看負債?你有想過錢都花到哪
去嗎?
大建商不買地,政府公開標售的地誰要標?
還看不懂這個生態嗎= =
@Smaragdus 賣出去但還沒交屋的預售屋也
都是負債,你先把基本的搞懂再來吧
跟民進黨沒關係。要說國民黨的話,他們執
偷偷跟一樓講 阿北執政建商也不會倒
政經濟會崩盤,房價倒是會跌沒錯。笑死
台灣房產是絕不可能倒的
可悲八卦版,被五毛統戰都不知道,整天
造謠台灣會下去,結果自己國家一直爆炸
視而不見
精闢
藍白多數立委 又不敢立法限制房價漲價
推這篇
鬼島就是建商把持的樂園啊,誰上台
都一樣啦!
藍共最愛
土地資產是流動資產?
應該要靠共產党 看看中國的房價
大陸國民黨爛死了
期待藍白合推人民基本住房法啊,快修啊
記者不意外
台灣房地產是唯一永遠不會跌的金融商品
原po就不懂裝懂的典型
被房版看沒有就原Po這種的,不搞懂來
龍去脈整天幻想會跌,打不贏就加入他
吃到紅利就不會反對了,只是排擠其他
產業發展。綠電房地產真的太香了
確實 帳面負債就只是個數字 錢先欠
著拿來投資炒房賺更多錢 窮人才會覺
得負債一堆就是快倒了
你沒提囤房稅還可以開後門讓財團繼續買免
課稅
以前國民黨執政有倒過建商
幹,就是政府在炒房啦
難道讓國民黨執政,經濟被美國制裁,建商
就會倒了?
1F是多年輕 2016馬最後一年搞房地合一
明明就倒了不少小建商 那兩年是台灣房
市最後的正義 現在完全回不去了
北七 幻想崩
馬8年 買不起的還是買不起啊 還什麼正
義 笑死人
小草不懂經濟學 見獵心喜
要跌先等負債率超過100%再來談
又有哥布林看不懂人家推文了 2016那次
房地合一是台灣房市最後一次實質下跌 2
019才開始緩漲 2020起飛至今 如果那時
買不起 現在你只會更買不起 少在那丟臉
安啦,中華民國滅亡了建商還不會倒
土地是長期資產 你484也不太懂啊
稍微google一下就能知道的事情...
這篇正解
同意目前藍綠白任何一個政黨上台都
不會讓房價跟建商倒 真的不要想太多
這篇正解啊
看一下興富發財報
土地放在存貨,也就是流動資產項下
不管藍綠都一樣圖利廠商
誰上都會漲?那還吵什麼屁
大概要等經濟蕭條,台灣電子業垮掉,大家減
少消費,建商才會出事
現在能做的就是減少物慾吧,除了吃飯這種不
先扣帽子先贏 實質下跌 結果不看那時
能省的,其他盡量不要花
經濟 怎麼不拿2008出來講
中肯 裝睡或87的 叫不醒
2008跌爛 人人都叫好吧 是這樣嗎?
樓上的低端綠蛆 連買都買不了 可憐蛤
原篇釣到一堆0財商啊…低利時代都馬
想辦法借錢擴增資產看隔壁股版一堆
借錢歐印文,魯蛇為什麼是魯蛇不無
道理
花敬群是支持居住正義的學者有什麼誤
會嗎
這四年真的不用想了 誰知道綠共還
會用什麼方法掏空國家救泡泡
建商敲盤子總會有盤子敲完的一天
很怕房產跌後
,
就是有原原po 那種人柵欄版才被房版
看沒有
其實看藍綠兩黨的政治獻金來源就知道了
所以各新聞台拼命抹黑柯文哲 也可想而知
看這泡泡要吹到多大
Danm...
繼續漲拉一起炒房政府哪可能限制
這裡一堆鍵盤經濟學家 整天喊崩盤 結果
內心是想撿便宜
侯友宜的1500萬….金額遠高新青安耶
死亡財富
流動資產暴跌的時候就會來了啦
柯選總統也有提房貸9成的政見耶,前
三年政府幫吸收利息..跟那個新青安8
7%像,然後柯自己還有京華城案副手
還是新光小公舉還活在柯道德清高的
幻想?
政府帶頭標售國有土地,愈賣愈高,才是
元惡,買票政策灑錢大不夠就售地。
還有土地,不怕
.....這篇不就更證實了上篇的負債比是對的
根本在華人重土 除非突然像歐美一樣轉變
觀念 不然其他都末節
炒到留島不留人
真相總是讓人難過
這篇正解
給105樓。美國現在房貸利率6趴,房價一樣
創史高。這你怎麼解釋?笑死
這篇是讓大戶抄底的吧
胡扯 我不準你教育正確知識 讓魯空開心一下
不行嗎
房價本來就跟政策有關
被外拋很痛苦了 好不容易找到寄託 又被你狠
很戳醒
興富發明天噴給你看!?
藍綠就是建商擁護者啊
穩了
推你實話實說,垃圾綠共撈錢是毫不手軟的
推
央行升息政府還補貼利息根本白痴...
你幹嘛說出來....
票投民眾黨 建商容積賺飽飽
關鍵是金流,提負債的人很蠢
倒了就倒了換個名字繼續割韭菜
可憐喊房地產繃得都是沒房仔啦
瞎說什麼大實話 以後怎麼騙韭菜賺錢 幹
這篇正確 雖然很可悲 但就是事實
政府帶頭炒房,房價會跌我叫你爸爸
那種文會被推爆就是代表台灣一堆人基本
的財務常識都沒有
只要有垃圾民進黨 我就不怕
至少4年不會崩
小建商倒了是正義XDD以後大建商隨便喊
超級正義的
你很多張嗎
同意原po 觀點,綠不只不會讓房價跌,
還會為了三小GDP讓房價飆漲才是最可惡
的地方,無恥沒良心到極點的王八羔子
雀食
沒有看過比塔綠班更會炒房的黨了
我到底要相信你還是相信小草啦 好亂哦
銀行升息還要補助民眾房貸
我就說建商蒿吐露絲
祖國老闆房地產怎麼泡沫,綠共也要讓台
灣一樣慘才甘願
嘿,如果誰上都會漲,那當時馬時你們在
靠背什麼?既然都沒差,那幹嘛投DPP?
最好笑的是國民黨也是挺建商 真的鬼島
別說啦你怎麼會認為哭屁粉聽的懂,
柯文哲會給我房子和女友
建商早就尾大不掉了 銀行幫忙抬轎
勒
開頭就看不下去,資產=負債+資本,資產
永遠會大於負債好嗎,不然早被下市了
你說的對,可惜一早起床身邊一堆朋友在
轉發那篇做夢文,怕得罪人我連吐槽都
省下來。總之台灣房市要出整體問題,只
有:外星人入侵、共軍登陸兩個選項。
租房補貼 房貸利息補貼 怎麼輸
嗯嗯看來是個懂財報的網友呢
股市房市跌=沒選票
你2251億資產中的1761億是借來的(負債),
有什麼好說的
不然資產會小於負債嗎
想問一下 如果發生了什麼一次崩盤
會有08年次級房貸的金融風暴嚴重嗎
資產本來就有可能小於負債,沒聽過資
不抵嗎?中國地產商現在就幾乎都是資
不抵債的狀況
連BS表都看不懂的怎麼可能知道啥叫
資不抵債 實際上中國地產商為啥會崩
就是因為資不抵債啊 你資產抵銷不了負債
等於債權人可能會拿不回負債 所以才在著急
因為股東權益可能會變成負的(因為公司虧損
連反綠戰將紅酒大師都看好建商
幫補血 要被哥布林出征了
看了前面推文認為土地就一定是固定資產的
是只有學過初會嗎 會科要放哪是要看業別的
中古車商買車來賣 難道是要入資產攤提嗎ㄏ
今天建商買進土地如果是要銷售當然放存貨
如果是存貨當然是流動資產 除非那地是建商
要蓋自用的辦公大樓才會入固資
房價跌不跌,就一顆飛彈的事
不要那麼專業好嗎?
事實
爆
首Po轉載自臉書,這表格太可怕 【建商開槓桿負債近9成,台灣版恆大風暴成形 】 從2021年開始,因QE大降息所衍生出的史上最大購屋潮,讓建商搶賣搶建搶地,到了2024現 在為了鞏固價格,甚至推出違法的 #建商貸、#優付貸 來吸客1
八卦是這傢伙有開抖內,然後一直寫一些聳動的文章,甚至不乏在花蓮地震時對房屋受損的屋主撒鹽以博取流量 我想只要抖內的人數夠多,例如十萬人抖100塊,他就有1000萬可以買房了呢~ --5
無聊查了一下其中一家公司。 新潤(6186)2021年的負債比81.6%,跟這篇臉書廢文講的很聳動的83.5%根本相去不遠。 什麼風暴成形根本唬爛,因為建商負債狀況根本沒有太大變化。 另外我們來看股價好了,該公司股價從2021的26.5元,一路站上90塊,上週五收盤是94.6 塊。資本市場看好的主因,大概是持續購地推案穩定。7
主要還是看政府要不要出手 恆大破產原因主因是 政府直接對建商限制 所謂"三條紅線",即房企剔除預收款後的資產負債率不得大於70%;房企的淨負債率不得12
北七才覺得台灣房地產現在會倒 先去看現在都誰在買房的 一般上班族根本沒那麼多閒錢 科技業工程師手上三、四間根本是常態 再說居住正義這件事5
講這句話的自己都不信啦 牙酸幹幹叫而已 為啥 真認為房價(資產)在可見的未來會暴跌 正常人會做什麼事?9
建商會不拿倒,和購屋者會不會倒,是兩個完 全不同的命題。 建商公司會不會倒,和建商個人會不會倒,又 是兩個完全不同的命題。 認識一個老建商,這二十年賺翻了,他控制自2
剛看到這篇 小魯在想 如果綠圾以讓房價繼續漲為己任 有沒有辦法有個皆大歡喜的方法 可不可以直接立法說10
原文太智障 全吃 懶得跟你一條一條反駁 講一個最簡單的例子 個人買房 你頭款200萬 買1000萬房 貸款800萬 你個人的資產負債表
爆
Re: [問卦] 恆大倒閉 跟雷曼兄弟倒閉 是同等級的海嘯: : 請問未來恆大倒閉的話 跟 雷曼兄弟倒閉 算是同等級的金融海嘯事件嗎? : : 有沒有八卦? :11
[心得] 營建長空。臺灣料掀爛尾樓潮&建商倒閉潮營建長空。臺灣料將現建商倒閉潮 & 爛尾樓潮 。 本文旨在探討營建股 本文無違反板規 勿檢舉,謝謝大家54
Re: [心得] 房價真的要開始崩了這次金融市場急跌也是大出意料之外 幸好我完全沒有持有股票基金等金融產品所以沒有受損 隨手找了ptt股版的資訊, 損失基本上是30%~50%起跳28
Fw: [問卦] 恆大倒閉 跟雷曼兄弟倒閉 是同等級的海嘯作者: longyin (龍吟很難嗎?為什麼) 看板: Gossiping 標題: Re: [問卦] 恆大倒閉 跟雷曼兄弟倒閉 是同等級的海嘯 時間: Fri Sep 10 06:13:19 2021 ※ 引述 《giorno78 (天晴)》 之銘言: :20
Re: [新聞] 陳勝宏:全台恐掀建商資金斷鏈潮中小建商資金斷鍊撐不下去, 有資金的大建商獨大, 少了中小建商這種價格破壞者, 大建商有地有錢也有能力跟銀行談放款條件, 未來推案一案疊一案,12
Re: [新聞] 陳勝宏:全台恐掀建商資金斷鏈潮也沒到全錯吧 看來你也不太懂 缺工的問題是因為一堆建案同時開,科技廠也敢加價 自然而然小建商就找不到人 小公司就是該死 ^^'7
[問卦] 繳房貸房租不就是在補政府虧空的負債嗎?老人們常說房地產是經濟的火車頭 因為房地產可以把購屋者根本還沒繳出來的房貸 先從銀行變成現金 拿去給建築工人花 買檳榔買保力達 相關產業再把拿去消費 所以經濟體系要的是花錢的過程 給予被消費的產業信心3
Re: [問卦] 房價為何不會跌= =.....???房價為什麼不會跌 因為持有房產成本太低阿 持有稅低 (房屋稅 地價稅低 甚至比 汽車牌照稅跟燃料稅低 ) 房貸利息低 只是升個息 政府馬上就給房貸利息補貼 然後推新的長年期房貸 從30年到40年 房價要會跌 就是手上有多房者 持有成本到負擔不了
爆
[問卦] 人資:「上班偷錄音違反職場倫理」爆
Re: [問卦] 烏克蘭打了兩年的戰爭獲得了什麼71
[問卦] 被整層公寓的居民硬逼著搬走47
[問卦] 婚姻板在吵外派那篇 是謝宜容翻版嗎?41
[問卦] 為啥很多女主管都喜歡緊迫釘人?94
Re: [新聞] 勞動部霸凌案 死者母淚崩「我可憐的28
[問卦] 女上司未婚?已婚?哪一種更可怕?24
[問卦] 烏克蘭的兩年戰事,給台灣的啟發?43
[爆卦] 遺書內容鏡新聞寫出來了19
[問卦] 怕被霸凌要拜什麼神22
Re: [新聞] 北市今開拆「和平新生天橋」!簡舒培:不15
[問卦] 稱胚胎、胎兒為寄生蟲的LGBTQ是卵生嗎?29
[問卦]普丁發表緊急談話12
[問卦] 如果欣梅爾小隊碰上和真小隊 誰會贏?14
[問卦] 4G還是5G?10
[問卦] 有沒有週五絲襪日的八卦?40
[問卦] 周杰倫如果沒被吳宗憲挖掘,還能大紅嗎?22
[問卦] 謝宜容這種公主是不是一輩子沒低過頭21
Re: [新聞] 勞動部霸凌案 死者母淚崩「我可憐的孩子28
Re: [新聞] 通知參加考績會「不讀不回」 謝宜容已與5
[問卦] 看見正妹勃起是立意良善嗎?7
Re: [新聞] 勞動部霸凌案 死者母淚崩「我可憐的孩子8
Re: [問卦] 烏克蘭打了兩年的戰爭獲得了什麼8
[問卦] 我剛剛吃了一個乞丐時光飯糰 超鹹的8
[問卦] 台灣人很喜歡說自己繳稅養公務員?6
[問卦] 八卦鄉民喜歡謝宜容這一型的女生嗎4
[問卦] 女森情緒化的源頭其實是台男們!4
[問卦] 綠鬣蜥,閩南語怎麼講?4
[問卦] 下班回到家九、十點 有媽媽等你回家吃飯15
[問卦] 沒人發現電動曬衣桿根本超級好用嗎!