[爆卦] 建商槓桿負債9成,台版恆大風暴成形
轉載自臉書,這表格太可怕
https://i.imgur.com/aX9clP2.jpeg
【建商開槓桿負債近9成,台灣版恆大風暴成形 】
從2021年開始,因QE大降息所衍生出的史上最大購屋潮,讓建商搶賣搶建搶地,到了2024現在為了鞏固價格,甚至推出違法的 #建商貸、#優付貸 來吸客
但仔細檢視上市櫃建商財報,這兩年建商理當是大發利市賺飽飽,尤其去年下半年掀起的交屋潮,建商淨利應該大增、財報要變得更亮眼才對,但是檢視 #多數建商公司負債比卻是不斷急速增加,使得公司負債比飆上8成甚至接近9成
這個數據代表2個重要的意義:
1 #建商手上依然有可觀未售出的預售屋與成屋,這些房源還在建商自己手上,這也正是因為建商的囤房成本太低,囤房沒有壓力,導致建商繼續開槓桿,以債養債!
2 #銀行借貸放款毫無風險控管可言!如果你是銀行的風險管理單位或是經營管理層級,會貿然借貸十幾億元給一家負債達8成以上的公司嗎
所以讓我們舉幾個例子讓大家知道台灣房地產泡沫有多嚴重:
‘’興富發建設‘’,#負債1700多億,負債額已經比擬去年破產的歐洲最大房地產巨
頭 Signa
‘’寶佳集團‘’,以我們推估的方式,整個集團的負債額有可能 #破1兆,負債額可
能達台積電的一半、恆大地產的 1/6 (由於寶佳非上市櫃公司,財報不公開,所以由其子公司做反推。)
‘’新潤建設機構‘’,歷經這三年負債比已經衝破8成,再細看資產負債表,「#約
當現金只有 5.9億」,只佔總資產2.9%,而「#存貨項目卻高達166億」,佔總資產的82% 這到底是囤什麼貨啊?囤地還是囤房
“富宇建設”,到了今年負債比同樣飆破8成!而資產負債表上,「#約當現金只有 1.
6億」,僅占總資產的1.5%,而「#存貨項目卻高達93億」,佔總資產87% (不是說都賣光光嗎 )
試問這種財務結構,你敢付訂金預購產品,然後相信五年後會準時交給你?
現在應該知道 發哥、富哥 為什麼都這麼敢用建商公司貸、低首付了吧!不是他賺很多錢,是他能不斷開槓桿借錢呀
知道房市病徵後,接下來,我們會再發表文章分析,其實政府只要願意做出一件事就可以讓房價下降!
大家想得到嗎?
=========
補充提供:
「合約負債」指的是,當建商收到消費者訂金,房子蓋完之後要拿房子還給消費者,這種負債就叫合約負債,越高反而代表預售屋銷售的情況越好!
* 富宇 合約負債僅: 18億
* 新潤 合約負債僅: 36億
* 亞昕 合約負債僅: 67億
* 興富發 合約負債僅: 166億
#相比總負債就知道建商槓桿開多大
原文截圖
https://i.imgur.com/3A6N8WZ.jpeg
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倒了再說
難怪不會跌 嘻嘻
台灣的房價支撐得起跟對岸完全不同環境
這種狀態會成為恆大 會不會太好笑
跌了被抽資金才會倒 沒跌根本沒在怕...
出問題銀行也爆
安啦,偉大的 党不會讓他們倒的
,畢竟他們兩者的命運已經緊緊綁在
政府會叫公股吞 不要小看政府炒房的決
心
一起了
所以房價不能跌!!這是國安危機!!!
乞丐操財主的心
絕對不會有事 放心
想太多
有炒房黨掩護 絕對沒事
喔 誰在乎 相信抗中保台
人家金錢遊戲玩得可溜了
護國群山 不怕
算法都挑有利的講 倒了再說
幫高調
你是不是沒買到
兩邊差很多...不過只要會下標題就好
問題是台灣不會倒啊
但是所有預測台灣房市仍然看漲10年哦^^
不然銀行/政府要放給他倒嗎?笑死
是不是還沒買夠很急
有政府不怕 繼續噴
到最後還不是納稅人的錢去救
超好笑的 在建工程根本沒辦法計算 是笑
等第一間爆開了再叫我
你ok 我先買
有民進黨 不怕
賺錢的時候自己爽賠錢的時候全民買單
有政府 好安心
因為已經大到不能倒 所以炸彈繼續向下傳
銀行都不在意了 你急什麼
難怪某個破黨一直護航地產 難怪阿
當你欠到比銀行的錢還多時,銀行就是你的
笑死 加起來還不到風電融資的數
有政府會擦屁股 不怕
今天不賣 明天不賣 我還能再漲兩成
不會倒 怕什麼
興富發 負債比 75.75% 恒大 負債比 132%
有黨在,不用怕
有民進黨政府會救,好安心
你連中國房地產的模式都搞不清楚在這
裡亂比
台灣有土地財政嗎?
沒事啦,爆了再說啊
有政府靠就是這麼爽
要帶風向 基本功課也要先做啊!!!
倒了再說,政府不可能不知道,既然政
府知道,那麼這個就不是問題,因為中
可怕的是家庭債務跟家庭可支配所得的比例
淫進党比中國還會炒,放心一定挺建商
央政府不會讓它變成問題!
。美國140%衰退爆開,日本120%爆開。
多花三成買新成屋很難嗎
還沒崩????大家都預測很久了
小草還在崩潰
好日子要來囉
經濟火車頭 護國神山群 怕屁
銀行不會倒,當初卡債風暴都撐過了,頂多
繼續合併
真要島,抱一下党馬上救活,跟本不怕
政府掛保證 不用怕
全都是一些品質很有名的建商XD
倒了再叫我
打哈欠
他新來的喔 建商一直都是高負債比
快點爆拜託
所以才用新青安救建商啊
你不買我不買,明年漲200
安啦!建商藍綠白都捐錢 綠政府不會讓
好了啦 ...20年前就有人這樣說了
倒的 還有廣大的台灣人稅金撐得起。看
讚讚讚
難怪党還要假升息真補貼房貸
看當初美妙的高鐵買太多地 資金缺了
政府還趕緊貼錢進去
好怕喔,大到不能倒
小建商貸不到錢的反而負債比低
你以為是青安是拿來幹嘛的?
存貨很妙
民進黨的驕傲
炒房這種事 中美日都演過了
負債比不重要 , 因為房價不會跌
跟對岸狀況比較的話 還差蠻遠的其實
大紀元趕快來報哦
這麼壞
黨一定會再拿9000億出來
不然你各位以為不敢升息的原因是什麼,不就
是怕房貸仔的連鎖效應嗎-.-
恆大 最新2024年Q1負債比343.07% (噗~更新
台灣跟中國差很多 想太多了....
差多了
有政府請安心
史上家庭債務的里程碑由美國締造,還沒有
政府補貼買房等同補貼建商 建商要
別的國家超過137%而房產不泡沫爆開的。
島問過政府了嗎
護國群山阿 徐國勇不是早就講過
大家趕快買不就好了
笑死
怕啥!我們有党
政府的話反著看,房產繼續炒就對了
不怕才這點負債 大家幫他們負擔40年了
下週一根?
危言聳聽大可不必
建商敢屯著不賣是因為後市看漲 慢慢賣
興富發為啥出現在兩種表格中
只知其一不知其二
不可能給他倒,你以為沒有政府?
可以賺更多 , 幹嘛急著賣 =.=
好的 一坪兩百萬
太可怕了 每坪微調5萬壓壓驚
這會影響到誰?
反正就是賭沒人房貸會繳不出來
跟次貸風暴前的美國一樣
大賣空有句話說得好"誰會不繳房貸?"
問題是不會跌 所以理論不成立
房東 預售屋 投資人 銀行?
9成而已還可以繼續開槓桿
大陸是政策打房才弄出恆大風暴的,台
反正現在就是掛資金鏈條 不要斷就好
灣政府政策是撐房市,建商負債不會有
只要看到房地產的負面消息 小草絕對
事。
我黨已經準備好50年新嬰安房貸
這種野雞粉專 標題對了 就是ㄧ堆推
會高潮一波
反正政府會解套,現在上車就對了。
等台灣產業會被經濟制裁 台積沒救
景氣收縮期都沒暴了 何況現在是擴張期XD
怕啥 一定跟中國一樣啊 同文同種
火車頭耶
QE前就這樣了..那放心
嘻嘻 一直炒房一直爽 槓上加槓
美國次級房貸釀成金融風暴
第一個是表哥嘻嘻
以前王xx大師有一本民國100年大泡沫
喔xdd
不知道欠錢的最大嗎
再來哭吧 會跟中國連動一樣多時
台灣也差不多是共產政權了
看來可以加價賣了 建商只會賣更貴
中國拆彈拆的辛苦,台灣自己還不動
起來?要是爆了,睪丸會噴到外太空
營建股乖乖買吧,別不信邪。我富X賺一波
下車現在換聯x
還在幻想台灣會爆啊..
房市大好 才敢開高槓桿啊 這樣才對
祖國有多慘,綠共也要台灣變多慘
除了建商這,還有一堆有人買沒人住的空屋
好啦趕快買一買
你懂什麼,相信政府相信黨啦
沒事兒 沒事兒 房價繼續漲兒
沒常識笑死,建築業負債少反而賺不到毛
租房仔繼續吹哨幻想 嘻嘻
利會被營業費用拖死,然後履約有銀行養
有人炒就是要跟上,不要等到大資金都撤了
全世界只有台灣是政府下去跟建商一起炒房
的建築經理公司在處理
放心好了台灣不會爆 窮鬼又不能用網路
才進去留下來洗碗。
太好賺 不用自己出錢 就可以賺百億
你不買我不買 明天房價還是漲一百
開始有民進黨高層跑了 就要開始注意了
無本生意也太爽
去年興富發77 所以越變越少?
有綠共在,台灣怎麼可能會步上恆大後塵?
沒事兒 有政府好安心
以為是R大
台灣的建商很分散 沒獨大
上次燒掉那間不都六千多萬了
有政府怕屁
可怕不可怕?
所以到底哪裡危險= =?
去隔壁版走一圈,你就知道只有八卦在喊啦
大到不能倒沒聽過嗎?
利率根本上還是很低 應該是不會爆
要跌了再叫我
小草還在等阿北給一間房嗚嗚嗚
反正不會跌
裡面該密切關注的就發發 其他還好
想上車就說
健保可以倒 房市泡沫絕不能破
台灣是大到不能爆 所有銀行身家幾乎
都在房地產 不是能調控的
經濟知識不足
又在抄襲中共了?台版爛尾樓要開始了嗎?
房子賣超好 結果還在擔心財團沒錢
全民勞健保可倒,房地產要全民救
笑死
除非來個建築界的比亞迪
認真說 我是不希望 也不敢看到它倒
大到不能倒 但一倒大概差不多要亡國了
沒辦法 你不買 你就無房 等著被吃死死
有政府會解套啦,新青安2.0
好天真 跟恆大比負債率 沒超過100%都
小兒科
後面會很可怕 整個經濟結構會骨牌效應
現在不買房 就是SB
大到不能倒,所以低利炒房繼續Go!
賺爛了,綠畜還不快上車買房
你覺得只要你發現 只有你知道嗎
若真的爆掉 股市回到兩萬以下
不是台灣支撐得起, 只是崩跌的時間點還沒
幹嘛做功課 來八卦發個政府失職、炒房
台灣房價只漲不跌 怕什麼怕
無言,我看你是不懂營建股喔
到,只要房價開始反轉, 這些公司都會倒閉
你是不是梅錢又很想上車 XD
的文就一堆人信了 誰管正不正確
不要太不滿
台積電也會受影響 甚至影響到科技業板塊
倒不倒還是外在因素決定,政治基本都
被建商抓牢了
台積電受影響 就不只台灣了 會影響全球
建商囤房就是房價還會再漲啊
有政府 好安心
什麼都能台積電救援 真好用
反正政府不可能放任建商倒閉==
房價就沒有在跌的
黨護的好好的 不怕
風電融資的天文數字都能過了 建商會倒??
紅明顯 有這種文代表還在安全範圍
政府只要讓房價不崩就沒事啦
台灣玩法就不是外國能類比的
經濟火車頭
房價倒很多人說是少子化 現在看來
這個比例代表建商賺歪了
可能會是最後一根稻草
請問上述幾家有風聞誰被抽銀根嗎?
能貸多少,歐印
難怪房價越炒越高
倒了再說
很多人為了幾萬塊活不下去政府卻一直在包
滿手黃金不可能變土
庇房地產
少子化講了十幾年了
代表景氣好的很 可以貸款更高 多頭!
差那麼多....
很難想像房價大跌在沒有人口紅利的情況
八卦就這?
那會是怎麼樣的浩劫
大人們哪會這麼容易讓他下去 再等20年看看
崩崩
沒差啦!央行鼓勵炒房,不用怕
誰買房是為了住啊,是不是沒上車?
怕
黨的財富永動機不會垮
噴
這個真的完全外行
怕什麼 明天還是繼續噴
嘻嘻,柯文哲會給我房子和女友
有差嗎?儘早上車吧
捐獻很多給民進黨 怕個屁
還好有新青安救了眾建商一命
之後還有印度人來台就業
2026大崩年
民進黨的撐房地產政策可多的
愛投給賴皮就別哭夭
根本不用擔心,政客哪個不是一堆房產?
2028就會炸裂了
別怕,40年不夠,可以80年
護國群山 你覺得政府感讓他破嗎
根本不會倒不用幫他們緊張
都假的 只有持有成本是真的
不可能 絕對不可能
通膨都超過利息了,當然是炒房啊
綠色畜生死全家
沒有人口紅利的情況下房地產跌 就是災難
害死全台
信仰不夠 趕快唸抗中保台發大財
利率那麼低 還款壓力輕哪會倒
政治獻金準備好了
日本示範過了 美國則是QE跟經濟體太強大
只希望不要發生.......不然台灣很慘
無聊 政府才管你去死
杞人憂天就是這種井蛙 貽笑大方
台灣房地產若崩 比兩岸發生戰爭還可怕
等黨割完韭菜就知道了
好 房價繼續漲
房價只會漲不會跌 不要不信
這根本未來飆股名單XD
沒唸書沒知識就是看看財報就會寫出這種
四不象的東西
無聊
優質好文 愛了愛了
嗯 真的別買房
借錢養地穩穩賺
負債增加代表建商非常看好後市
黨怎麼可能會讓建商倒閉。
反正八卦小草都不買股又買不起房 有
差嗎
建商:有政府好安心
真的難怪不會倒
派對繼續嗨阿 嘻嘻
炒房政府全力護航 相信政府 相信黨
炒房黨一堆政客都在囤房,看看陳時中
他們就知道,不可能讓房地產跌
資產要一起下去對比著看吧
難怪不敢實施囤房稅
當建商白癡嗎?
沒超額利潤 敢冒這風險 ?
你爸買了三百多戶是要倒三小
政府那麼認真代售 擔心建商也太好笑
銀行根本沒啥風險,建商一堆地做擔保怕個屁
,除非阿共打來不然根本沒差
有政府好放心龍頭企業根本不可能倒
無聊 好了啦
誰幫轉到homesale版 優質好文要跟大家分享
現在真的不適合買預售屋
沒事啦 有政府好安心 臺灣房價絕對不會跌
塔綠班的金主,怎麼會讓牠倒,放寬心
,各位綠共仔可以安心買爆
若台灣跌,也是全世界最後一個,表示錢
也不敢流向國外,錢自然會流向房地產
其他不知道 但是興富發有不少沒在預售
民進黨的經濟火車頭
房價倒比阿共打來還可怕 千萬不要.....
沒人在乎
建商都用別人的錢賺錢
空頭不死多頭不止 空空還在我就放心了
擋人財路?
綁定銀行了政治獻金也給了 政府挺到底
是不是發錯板了
有政府,不怕
政府會出手
動搖國本
相信政府相信?
2021就9成了,照你邏輯2026就有建商
倒閉? 好了啦,買房了沒啊
民進黨:50年房貸準備好了!
損失的不是建商
推
繼續貸40年進場 舒服
金管會:zzz
有夢最美
怎麼可能倒
真不行了政府也會拿你的稅金去救
這個跟產業特性有關 洗洗稅ㄌ☺
9月升息再說
政府肯救 你能怎樣?
感謝你繼續看空 我才可以安心買
貸款下去錢已經拿到了 他跑了負債的是你
不然推新青安幹嘛 怕建商餓了
跟恆大比?還早
喔對 負債是資產的一種不用懷疑
轉嫁給房蟲 嘻嘻
公股吸收再用稅金去填沒買房也要承擔
買不起的人在嫉妒
你是不是瞧不起民進党
今年一定崩!!!!!
民進黨的經濟火車頭 怕三小 買買買!!!
爆了叫我
真假啦
政府官員哪個不知道 不就只是裝瞎
而已
真正問題在銀行 寧願一直把錢往房產注
台灣就算條件比大陸好 也不見得可給你亂搞
火車頭
廢話講了那麽多 那你空營建股了嗎
看到打炒房聯盟,就覺得沒有什麼參
你幹空印證 才有說服力啦 營建拜託空低一
考價值
點
給我買 之前漲高賣光想補回來
熱錢源頭就是銀行
房價會跌嗎
會爆才有鬼 呵呵
銀行先把錢借建商 再借給你去買房 反正房
還有你知道哪一個股票營收其實很好抓嗎
市出問題也是政府拿錢來救
不知道對吧 呵呵
這種垃圾文章只能騙小草
有政府 好安心!
你提到的興富發 今年 明年 後年大概賺多
少
都估的出來 不知道原因對吧 呵呵 可憐哦
在台灣不用擔心房市拉==
產官學一條龍認證 經濟火車頭 會爆?
好怕喔台版恆大捏
所以才有新青安 幫賤商解套
到大家死的那天都看不到 不要妄想了
好可怕
房蟲說不怕啊,大到不能倒
快貸好貸滿上車比較實在
不要小看政府炒房的決心
好了啦看空仔
房子是拿來炒的 誰跟你拿來賣 反正丟給銀行
護國群山,懂?
經濟火車頭
怎麼一堆噓XD
要跌落谷底了沒?
大秘寶 不要告訴其他人喔 呵呵
藍白不是國會多數?還不修法
現金流嘎的過,負債比沒啥差
低調
火車頭不會跌安啦
你說的政府都知道啊!沒看到政府怎麼炒房
沒人要一直買房才推青代套死他們啊 懂?
合約負債高表示房子賣的好 賺的再持
續購地 會倒才有鬼 傻空
打炒房聯盟 是不是自己沒上車想上
營建股營收獲利比台GG更好估哦
不知道對吧 難怪賺不到錢 要不要我教你
這已經反智到自慰的程度了
大到不能倒
人類有史以來 從來不曾有過 不回檔的
房市和股市 只是何時回 回多少的問題
喔是喔 真的假的 買不起是你不夠努力
如果有人還信的話 真的是拿數據自慰用
而已
我們有年輕人青安貸救建商
海悅上週剛漲停誒
建商這幾年賺爛 看看營建股
拿著數據 一邊亂解釋 一邊自慰
自己選的民進黨。在那叫什麼
到底是騙人還是騙自己呢
不要小瞧塔綠班炒房的決心
所以哩?炒房可是民進黨的經濟火車頭呢
zzz
建商欠債,有人會接盤又沒差
你家怎麼不趕快拿出來賣 哈哈
我們跟對岸的經濟基礎差太多,再加上
對方封城三年,經濟狀況完全支撐不起
高房價,反之我們股市不斷創高且出口
GDP持續攀升,建商完全有能力持續高
槓桿比
別擔心,出事再怪藍白就好了
沒人買 政府不是都還幫建商想青安貸 所以
不用擔心啦
房市三箭射死台灣人了
想太多 一堆傻B盤子貸40年都要買
所以房價更不能跌啊…
還是中國人
我幹破蔡英文這死騙子垃圾
政府就爛 有什麼辦法
台灣利息這麼低 政府會幫忙吧
賣的出去嗎? 該買的都買了吧
你以為倒了台灣會好?
合約負債都搞不清楚
這已經跟政黨沒關係
不管誰上台 都會保護好這個泡沫的
該買的都買了 該繼承都繼承了
房屋稅這麼香
小心五毛的認知作戰 要相信台灣的房股
粉絲團文章,財商太低,被看不起是應得的
刺激的要來了
怕 這三小
倒了再說
爆了全台灣一起下去
在一百年台灣房價都不會跌
放心經濟火車頭
藍綠一起炒,沒救
可怕
比例看起來還算安全!?
這些負債就是財報 別把台灣當歐美 魯空
才在怕 救命稻草XD
囤房稅,舊屋賣完才能貸款
寫文章的不是連財報都看不懂就是有心抹屎
爆了政府會拿稅金來救
不怕,全民納稅錢去救
疊才會被抽資金 不要質疑政府炒房的決心
最好是別打,太多人有房,打房台灣會崩潰
感覺這篇又是認知作戰?
趕快泡沫化最好
銀行雨天不收傘 建商就不可能倒
政策都是在做多 不給倒
哇!比卡提諾還要專業!
不怕 政府立委議員幫忙一起炒
富宇在海線的案子5、6個吧 誇張
有党在擔心什麼
台灣也要泡沫化了
可憐空空,台灣建商會倒,房子會跌只有
恆大也覺得自己大到不能倒,政府一定會
戰爭,不然就是一直往上
我看你是不懂恆大喔 台灣現在正在飛的
階段 房地產要死也是在經濟不好時掛掉
救啊,結果嘞?
目前還離很遠 5-6年不好說
政府火車頭 不需要擔心
建商本來就是這樣運作的啊xdddd
笑死 傻空繼續自慰
噗 不會啦 政府會保的 不然幹嘛40年
黨都說房地產是護國神山了,倒了還玩屁
啊zz
政府護航建商炒房 再怪你不爭氣買不起
恆大比這個大太多了 一堆沒人住的鬼城
跟違反法規的違建
都是知名建商
房貸盡量貸 世世代代當房奴
有民進黨在 怕這些勒XDDD
中國為了年輕人打股打房, 反觀台灣
反正有新青安在,建商根本不怕賣不掉
資廖來員魯蛇聯盟
三十年前努力存個基本薪資貸二十年就
政府會救 不怕
能買房
經濟火車頭,懂?
泡沫真爆了再po可以嗎?否則就是廢文一篇,
因為綠共靠這吃飯的,在牠們執政下不可能會
倒
沒事 加開房貸80年
恆大崩盤前,表面是欣欣向榮的,但內部早
就虧到不知道啥樣,結果崩盤前還一堆韭菜
加價買,造成一堆人斷頭法拍,對岸斷頭,
飛機高鐵都不給你搭,連小孩就學都會受影
響
台灣的大建商你真的可以不用擔心他們
股市沒有新鮮事,歷史總是不斷重演,但
是台灣不一樣
所以打房會動搖國本啊~
剩下你還沒加入qq
風水/易經來講,從今年開始就是九紫火運
走20年,早就不是前20年炒房炒地的八白土
運
經濟火車頭
難怪不管多多少政治獻金都不能打房
反正政府會救
台灣很有錢
真的還不出 就會叫党吐錢出來救了
升息看看啊
黨的經濟火車頭
我看作者完全不懂 笑死
中國敢放生恆大 台灣敢嗎
看看台電被搞成甚麼樣子 肥貓在乎嗎
臺灣不會倒 不一樣
他們只在乎自己的口袋滿不滿
無言,到底多白癡才會相信這種東西
崩 都崩 崩到糞島被統一最好 反正也沒
護國神山,不可能倒
人在意未來
全國都想漲阿,難道你想跌
跟賴清德說啊 跟人民說幹嘛
有銀行貸款啊...台灣房貸違約率那麼低= =
日常,說真的早就知道了不是嗎,但
又能怎樣,不然要立法納管嗎,哪裡
有立法系統
要玩到恆大那樣的前題就是房市崩盤 而玩到
那樣的局面會帶動台灣自己的金融風暴(因
這篇就是用負債比講 但不講正在蓋的騙
為銀行短期重損) 真到這局面 政府就難治了
這些建商背景去查一下 就發現根本倒
破百再說
所以別想太多 除非開戰或其他重大事件政
怕啥啦
府自顧不暇 不然這邊根本不可能放手 ==
你根本不懂什麼是恆大 亂類比
我只想看到血流成河
你買房槓桿開五倍怎麼不說 笑死
真的懂恆大是發生什麼事嗎XD
遠雄才54%,真有良心(?)
政府才是最怕爆的 全力護盤啦
生育補貼都沒房子補得多
明天繼續噴 盤子接起來!
有黨好安心
有政府 請安心 上路
囤房就沒成本 先蓋再說
不要拿中國那套來講,只有中國跟藍白
兩黨會認同而已
等爆了再說
會寫這種文章的 不是白癡就是沒讀書
我爽買爽賣爽住 好快樂
原來只有你懂財報 上市櫃財團法人
外資都不懂
黨都強力護盤了 484眼紅?
越看越覺得好笑 難怪教育不教這個
拿來割這些似懂非懂的韭菜剛剛好
十年前就再說了 有政府在不會爆的
股票兩萬點 人人兩間房 還不感謝党
有政府,好安心
黨會叫公股幫忙啊 又不敢讓它們倒
看準台灣政府不敢讓泡泡破掉啊 吃定你們
還在崩潰喔?
了
台灣政府會拿大家的稅金去補
有政府 好安心
還恆大 騙不懂的
護國群山你敢嘴
終於發現有錢人也是開槓桿賺錢了
可是八卦板前一陣子還在盛讚中國崩潰的
房市…
當炒房的政府吃素啊
所以才開政策讓年輕人容易買房啊
經濟火車頭...你覺得党會讓他出事嗎?
中國敢給恆大破產 台灣敢嗎?
營建股飆高高。魚尾給別人賺
沒事、有政府會炒房
小建商不影響
炒房黨再繼續拿人民的錢補助不就好了!
這個概念就是,拿你的錢幫炒房仔買鐮刀
再回頭來割你韭菜
這如果叫可怕…那你注定該窮
看起來,原PO很急,哈哈。
建商沒倒代表沒事
???這叫開槓桿?
謝謝民進黨,謝謝40%
低利環境槓桿不開爆才是棒槌
有政府 好安心 不可能會虧錢的
這篇的寫法很刻意 先拔草測風向
綠共目標就是搞垮台灣的話就繼續
嚇死了 小草真草包!
快去放空營建股,笑你不敢
XD
銀行跟員工都不怕了 你在擔心什麼
建商開槓9成這都多久了
他有地有房 銀行就不會慌 除非台灣人突
然不把房屋當商品
好了啦 所以是有便宜的房子嗎 快點XD
台灣土地會增值 且可以永久持有
中國的你只能住70年就歸給黨了
政府再撐,擔心什麼
放心 民進黨政府在罩 怕什麼
誰買營建股不看合約負債的 笑死
繼續炒繼續漲
政府會推出更多補助叫人買房
我不懂房市 但有房族會來唱雖你 立法院
藍白當家 把問題反應給他們 看他們有沒
沒爆就是經濟最好 別怕
這種文5年前就看過了
有辦法立法管銀行放貸標準
40年貸款,水啦!
總有一天會爆,但是三年內看不到
沒事,政府會補助,不會讓建商倒閉的
蛆蛆:有政府 好安心
你是不是沒買過股票沒看過財報?如
果有買勸你還是乖乖美金定存吧韭菜
只能騙騙沒見過世面的小草
黨挺歸挺 但房貸是民眾在繳 繳不出就泡沫
倒了改名繼續騙
別搞笑了
推文一片看好 哈哈哈
支那板成形
感恩党推新青安政策炒房 建商房蟲發大
財 如果建商有事 炒房党會拿稅金來救
別擔心,有人點出來代表沒問題,所
有人都看好房產的時候才要小心。
難怪人會窮,財報都不會看
房價不會跌 但你的房子會爛尾
你10年前不信這種廢話買下去現在已經
有2間房了,而不是還在那邊靠北什麼都
沒有,事實就是事實好了啦
唬爛
不覺得有什麼問題啊 建商抵押的是土地
至少再漲十年
有新青年解盤
八卦版真的程度越來越差,存貨包含哪些東
西,財務報表怎麼看都不會稍微思考一下,
一群人在高潮
不是開放侯侯貸 欸是新青安來救建商了嗎
?
早就說八卦現在剩弱智學店仔了
完全外行仔
別怕 同文同種 重蹈一下覆轍不過份吧
標題嚇死人 內容笑死人
等著看,一定全民買單
所以有偽造假財報嗎
有政府好安心
有政府好安心
房價翻一倍 負債少一半
民進黨:給他補貼!
有政府會幫忙放貸,怕什麼?
有
政治獻金大戶在撐,拼命蓋拼命囤拼命炒
鬼島炒房 賺爆 又沒有囤房稅 擺著找銀
行餘屋貸款利息都賺贏持有稅
才九成等等槓桿給你95%繼續開
真的離譜
Womp womp
賺得肥滋滋,看是哪家立委
唉
窩曹,政府很會養建商喔
至少能爽五年 怕啥
答案是升息對吧
錢都去國外了?
哪次不是拿你我的稅金填坑?
dpp政績+1
營建版大到不能倒
安啦 經濟火車頭 政府會救
你是不是低估了政府炒房的決心了
台灣的房子不夠賣欸,快點蓋好給人民買好
嗎
有政府 好安心
絕對繼續漲,因為558喜歡漲價的政府
垃圾政府助紂為虐
廢物政府 可悲
還不是因為一堆人要買
沒人在乎
會倒的前提都還沒出現,只是負債多怎麼
可能會倒,等到銀行把建商的資金斷鏈再
說
政治獻金 真香
升息直接個爆 還不打房
銀行不是白痴 謝謝
綠圾炒房党
讓我們繼續看下去
倒了銀行也gg 不會有事的
當銀行白痴是不是
合約負債不是那個意思
寫這篇也太嫩,建商一直以來都是這樣玩
;不然拿自己的一大筆資金去卡在建案 再
苦苦等一戶一戶賣出去慢慢回收嗎
恆大負債比是超過好幾倍誒~
有政府會花人民的錢去救
many thanks
營建過往負債比就比一般公司高,案
子開下去要到交屋才有錢入帳,邏輯
有政府真安心 政府會拿國庫相挺
?
可以去看看這些建商背後是哪些立委
八卦板反指標 這篇爆表示建商安心了
台灣這麼小 銀行跟建商就那幾家,能這
一堆那麼激動噓的是怎樣
樣發展肯定是政府允許的啦
政府會保護經濟火車頭,甭擔心
又換話題了?
台灣房價就綠圾跟建商這8年炒出來的
這就是政府不敢打房的原因阿 行之有年了
有民進黨請安心
人人股票賺大錢,年息也都300起跳,這
樣房價其實還好
別擔心 黨會幫忙想辦法
倒了也是叫納稅人吞 建商沒事
下這標是在污辱恆大?規模嚴重性差這
麼多
有人還在吹你有頭期150不去借1000出來投資
活該一輩子韭菜
不是不會倒,是要不要讓牠倒,
借出的如果是公股銀行。倒了又是誰倒
楣?
讓泡沫吹
講這些也沒用呀 建商跟議員多有關係 他
們又不會立法打自己
大到不敢讓他倒 呵
囤房稅到現在連個毛都沒看到
限制法人購地做資產分配的額度也沒個毛
加價賣
有政府開政策 然後大到不能倒
政府會護盤,all in就對了
建商與民進黨合作無間
民代立委很多都是開建設公司
六七成應該是有
有炒房黨在罩 沒事的
放心啦。台灣的銀行在做後盾
只政府撐著不要怕
放心 黨會拯救護國群山
倒了再說吧
慢慢等吧,房價只會漲
鄭文燦政績
不是很正常嗎?
房貸違約率世界第一低,國家經濟一直向
上,外資、台商持續湧入,通膨緩慢上升
,最低薪資不斷提高,房子、土地只會越
來越值錢、長期趨勢向上,建商手上的貨
只會會越放越高,期待建商會大規模倒閉
是不是搞錯了什麼?除了戰爭我想不到會
跌的理由了
又是什麼野雞媒體,爆卦我只信卡提諾
全部的人都認為政府會處理,看看新青安
,一邊升息,一邊補貼,先漲再說,買單
興富發有洪立委撐腰,不會倒啦!
的是誰?不加入就被笑卒仔呢
笑死 中國售屋制度獨步全球都不知道
蔡母豬炒房炒股八年,賴缺德繼承加碼
大到不能倒,too big to fail ,嘻
嘻
民進黨炒房建商好朋友www
推分析
建商 黨 政府 三位一體 怎倒?
寫這種文就代表你根本不懂營建股,真
民進黨一堆建商背景的立法委員 真以為民
的是笑死
進黨政府會讓建商被貸款壓力弄倒嗎? 太
天真了
房價終於要垮了嗎 好耶
傻孩子 經濟火車頭只漲不跌 更不會倒
打房有比國會改革,花東三法重要嗎?
推
恆大又不是高槓桿出事的 又想騙人家便
大到不能倒
宜的房子嘻嘻
經濟火車頭 台灣向前衝
党會救 怕屁
快倒
一起倒啊。想看那些房蟲崩潰
反正我就不買 你慢慢囤 繼續槓桿
之前影響台中捷運的是哪家建商啊
壓著不賣阿 未來漲更多呢
政府更不敢讓房價跌,安穩買房就對了
倒了還不是你各位的稅金來救
不怕,銀行打到不能倒,建商又是選舉背
後最大金主,不會倒不能倒也不准倒
笑死 台灣有台灣的玩法 不用擔心啦
真的死光再說
R3b怎麼沒有這種專業文只會貼一些鳥圖
會不會倒不是這個報表可以表現出來的 首
先是資產估值 是否正確 再來是負債估值是
否隱匿
147*71…
講什麼民進黨 換藍的白的執政他們也
不會做相反政策讓他爆
恆大破產主因是中國政府出手打房 你先看
公司本來就會開槓桿 景氣越好槓桿倍
台灣藍白綠敢不敢出手
數越大很正常 銀行又不是傻缺
不擔心 政府會護航喔
舉恆大當例子...又不說哪個建商金流有問題
存貨也要看明細好嗎....
台灣政治跟金融房地產綁在一起怎麼
可能讓他爆掉,槓桿開越大表示越看
好後市人家都賺幾百萬買幾間了還在
這邊喊會爆
建商倒了會有便宜房子嗎
民進黨
負債越大關係越好,多的是你不知道的事
倒了我還放鞭炮呢 沒誰是無辜的
倒了再說
有政府,會炒房,好安心
蓋房還是買房好賺嘛~~
你不買 我不買 泡沫化後自動有房住
笑死
日本不就爆過 雖然是政策自爆
民進黨的驕傲
沒這麼容易倒啦….他們囤的貨可能就
遠超過這個借貸金額了
火車頭
你知道房子預售賣多好嗎
有黨支持 怕屁怕
囤貨就是調節資金用的,市場壟斷
跌的話會拖到總體經濟吧...?
空空的救命稻草
政府不可能放他倒,所以不用怕,繼續養債
營建業本來負債比就超高,因為都是借錢
蓋,這不是常識嗎?
政府會拿你們的稅金救 放心
倒了再說,反正政府一定會救
顆?要倒就快點倒,不要整天在那邊恐慌w
影響股市的行情www
升息啊!
拿一個資料就讓一堆蠢人高潮 真是笑死
建商建案有幾個單價完售率都查得到
沒事啦,倒了再說好嗎
如果完售率都0才要怕倒閉
華友聯老闆看到這個應該想笑
恆大怎麼了嗎?中國形勢大好呢:)
ZZZZZZZzzzzzz
有政府好安心,沒看到政府在做莊嗎
那興富發來說 EPS今年明年後年是多少都可
以
估算出來 倒個屁 真是笑死 你去擔心你公
司
明年後年業績會不會到還比較實際
2024台塑石化負債比多少
興富發不愧是媽寶的公司,那麼能貸
再推新青鳥2.0 喔不 是新青安2.0就好
在那叫甚麼
打炒房聯盟的圖?哈哈
以我曾經短暫待過營建業,發現建案一
直蓋,營收卻都只有幾十萬,要碼是母
公司現金很多可以填,不然就是銀行借
錢無上限。
政府支持再翻倍都沒差
大到不能倒,大到不會倒
大陸就是這樣次貸風暴的,政府再裝死阿
交屋認列才有營收 所以有時候單月營收是
0
不會蠢到去空吧 呵呵
抄房的也是拼命開槓桿 兩間變三間啊
嘖嘖,快點崩咱小老百姓才有換屋機會
誰知道呢?
有蔡英文 沒在怕
關我屁事,鬼島啥時死光
三黨都是炒房黨吧
2002的狀況要重現了
黨在島在
我支持你從不同觀點發這一類型的文章
好緊張,買兩棟壓壓驚
這不就是騙那些不懂公司運營的人的文
章,網軍真悲哀啊
還中國這樣次貸風暴,買賣方式跟性質
完全不一樣,到底要在推文騙多少人
一個願打 一個願挨 銀行聽到放貸 開心的
要死 結果建商銀行兩個一起爆掉 還要拖全
八卦仔一直想找新話題轉移焦點耶XD
部人一起下水 因為建商會給政府錢 讓政府
不要打房價 結果沉沒成本效應 繼續加大槓
桿 然後一發不可收拾 這個洞要用更大的洞
去填 這就是恆大 共慘黨拖著14億人一起抗
這情形多久了?
房貸 呵呵 看來台灣也要跟著中國一起去了
政府只會看短期發展選舉八年
有黨在好安心☺
超長期房貸,50年不夠就60年,政府會救的
拿2兆花東建設來補救就行了☺
至於八年後 管他去死
安啦安啦,勿造謠
新青安2.0救建商
太扯
有人說政府不可能不知道 很抱歉 政府
常常很多事都不知道
營建股東一堆有錢人都沒在怕 一堆窮人
單方面在自嗨
魯蛇在哪喊燒 就像吉娃娃吠一樣 笑死
建商完工才能認列 有那麼蠢嗎?
不可能倒
要是有這麼危險央行早就出手了
這一串人可能看到營建股單月營收0就高潮
吧
營收0欸 要倒了 好可怕喔
塔綠班狂噓耶笑死
等倒了再說
有黨
經濟火車頭
專業財務討論扯什麼塔綠班 你北最痛恨塔
綠班啦
連著都不懂 可憐哦 還扯到政治
政府當靠山炒房,你覺得會倒?笑死
不要小看台灣人…
炸了再說
有党在、會炒房
第一名小蔡的表哥啊
要空快空 小草低薪一輩子買不起房
哭哭齁
敢質疑火車頭?
沒差啦 炸了就用納稅人的錢啊
安啦! 政府會拿納稅人的錢救市
倒了再說啦
呆丸朗 一定是 倒了再說 40%黨在撐
寫這篇到底懂不懂財務槓桿?網軍是不是?
馬的。政府規定銀行只能借貸給超貸60%以
下的建商就好了,但就是繼續一起炒房
建商本來就靠債務週轉率在開槓桿 只要
槓妳老師拿錢去炒房,你媽的絕子絕孫
利息大漲 馬上崩盤
所以央行不敢升息
有民進黨撐著怕什麼
利益結構 政府 央行 建商 都是降息 只
有人民要升息
政府繼續睡
推
天底下沒有穩漲不跌的道理
差滿多的
想太多 而且倒了關你啥事
有政府會推新青安好安心,不怕
也政府可以靠,台灣人還是乖乖當韭菜
政府不會讓他們倒 End
房價崩盤全民買進
營建早就賺爛先溜了 接手的水鬼才是慘的
蓋房成本每坪又不高…當然屯啊
方正倒了就丟給國家
台灣火車頭不能倒
嗚嗚嗚我小草還在等阿北的一間房
一般上班族,銀行會這樣借你嗎
好! 先漲10%壓壓驚
自己蓋的太爛
所以不能倒,銀行會很慘,來,還有50~100
年房貸可以找替死鬼,不用怕繼續炒
滯台閩南奸商的生財之道
中國主動把房地產泡沫戳破,被別人說是快
興富發在台中捷運旁又動工一座大樓了
倒了,台灣如果被動戳破,那才是真的會倒
畜牲政府從中舔了多少油水可想而知
完全不懂財報的傢伙....那你知道台積電
我看你是完全
負債2兆?? 鴻海負債2兆?? 它們也要倒了嗎?
寶佳有公開財報?
一般民眾多的是無本購屋者。
推
有政府會買單
政府也是他們的人怎麼跌,找個門神去顧,
富邦金負債10兆 國泰金負債12兆 也要倒了?
公股行庫就放貸了
沒事啦 倒了有人接手
經濟火車頭,党的驕傲
金主爸爸怎麼可能會倒
沒常識
才多少 笑死人
其實關鍵點就是囤房對建商來說0成本
靠杯 0風險+政府支持炒房 我當然開槓桿
開到爆 銀行也爽阿
所以台灣房價一直都是政府強力支持
有政府,炒房好安心
賺到流油了 政治獻金隨便灑
養車還比較貴哩
有黨在?房價漲?
所以你論點根本倒果為因
感覺是建商在要錢了嗎?
一堆危言聳聽的文章煩不煩
利率低+持有成本低 建商才狂借錢蓋房
反正賣不出去就放著 放個5-10年也沒差
八卦小草在擔心建商XDDDD
所以大到不能倒
又要取暖囉
不要懷疑炒房的決心
我們不買等他暴
跟恆大比 這是xx比雞腿…槓桿差很大
吃瓜想看第一個倒下
不可能
這麼看衰為什麼不秀個幾百萬空單?自己都
不信啦。笑死
跟彭淮南比這一任跟狗一樣
現在不敢快賣房,以後沒人買,抓最後一個
不會倒
不會倒啦,不過我希望他爆掉
這文的知識水平之低..
民主的發大財永動機
台積電負債好幾千億快倒了
垃圾五毛要洗多久,乖乖回去接受你家才
會爆炸的爛國家
有種升息到5趴以上啊
不可能
可以新新青安2.0 50年貸/寬限期10年
超穩好嗎 台灣政府不會讓建商倒的 呵呵
這裡都鍵盤經濟學者 嘻嘻
台灣幾乎每家金控負債比都90%以上
是不是要倒了??
民進黨不會讓建商倒的啦
$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$
小草興奮
爽啦 房價要跌了
有捐保護費給黨 黨會庇護
笑死!怎麼不押勝身價去空?
利多,噴
不會倒啦 但是跟公股銀行借欸 有跟政
府有掛勾會倒嗎?!?
這兩年 建商瘋狂建屋 有夠扯 台灣空屋
率已經世界第一了
我覺得會被這種內容洗腦的大概就真
的只適合當魯空…
情況差這麼多也拿來比 XD
大部分都上市 不借錢難道拿出來發?
全台炒房怎麼可能倒
這幾家品質呵呵,投資客首選
經濟火車頭 政府全力護板怎麼輸
這幾間都是自住不會考慮的啊xd
不能倒 不然我們的稅金又…
借錢要還誰要借啊
下一篇:統一超歷年負債比高達8成,是不是
快泡沫了?
你是不是還沒買 都已經有幾間了
看看這邊就知道了吧 割好割滿 誰在跟你倒
只要有人繼續買房,建商根本不會倒
低能粉專 建設業就是這樣 不懂財報不懂會
計不用自以為…
房價所得比一直亂搞 然後居住面積降低再降
低 就建商故意的齁 還繼續搞 公務員和綠共
的問題
齁 護國神山群 一定會護啦
有你各位的稅金怕個屁
學校百貨台積電公園捷運選一個,還有新
出問題總統馬上出來開記者會安撫民眾
這個智商真的無言 …. 連說明都懶得講
大外行了了吧XD
沒差 我又沒買 等泡泡破掉 嘻嘻
有夠外行
我們政府不是隨隨便便就2-3兆預算在撒的嗎
?這點負債能造成什麼壓力
這麽看,政府、銀行和建商根本就共犯結
構啊!出事了還不是拿人民的稅去救
政府無能應該直接讓他炸裂房子每人一間
知識水平太低可憐
建商都會封盤不賣了是在嚇誰
不會倒的,除非台灣島了,一堆政客錢在
裡面,銀行也是,就是拿全面納稅人的錢
進去補而已
這種算法 有買房子又有信貸的人隨隨便
便都8.9成,這些人不就全部都快破產
這能爆文...相信會爆就趕快做空啊?還是這
版都0投資能力?
就借錢不用還啊 根本沒壓力
廢文一篇
這種只有八卦版才會爆文啦
沒算到建商還有一堆土地可以賣嗎
都2024,你還相信政府會打房?
這些都是政府願意借錢給他們去炒房的啊
不然哪可以欠這麼多? 欠這麼多也不能倒
所以政府跟建商根本從頭到尾都在同一條
好了啦
船上 不要再幻想房價會崩了
連臭水溝尾端 高壓電塔下 砂石場旁的
爛地 都有建商買起來蓋 真是笑屎 炒到
留島不留人
06/02 12:23
你是不是只會轉新聞但不懂財金知識
這篇預言
不意外拉 黃國昌打多少詐貸?也不限制 預售
屋,建商應該弄甚麼責任險 倒閉還能拿些回
楊金龍:你們很恨我不升息齁,嘻嘻
☺
好日子來臨!!!
白痴粉專笑死
八卦會推爆這種文 看來房價還有得漲
綠共執政那天倒了不意外啦
太離譜了!根本沒在管!銀行建商掛鉤!
阿貓阿狗做科技業的借個殼就來蓋房子,
入門檻太低,導致一堆爛建案問題
發文的不懂資產負債表吧,那些合約負債
以後都可以轉收入的
負債這麼高真可怕
看起來像唬爛 箭頭
就告訴你不要零分上大學嘛
倒了再說
抄底
我就問 新北2000萬鳥籠誰要買
先去念念會計學 再來分析財報好嗎ㄏ
建商的槓桿通常都開到緊繃 能借就借到
滿
好了啦魯空 永遠都買不起
鬼話連篇也能爆~87版財商真她媽低落
政府會保護不怕
就算明天共軍導彈射到台北,還是會大漲
每次都有人要拿次貸來比 多了解一下次貸
好嗎 別出來搞笑,這篇算法也是搞笑
真的不妙 台灣要完啦
就是欠更多央行才怕到不敢升息啊 繼續
換美金 台幣留給愛台灣的
有政府會炒房 不必擔心
看記者誰會上鉤拿去抄
爆炸了再報好嗎
有斑馬在,安啦
假的
愛做夢的藍白粉
反正檯面上/下都自己人 當然用力屯阿
沒事,你看新青安不就政府變相拿錢
注資嗎?
營建負債比本來就長這樣..沒知識也要看電視
沒事 繼續炒 滿手美金等崩盤 怎麼輸
拜託快點爆
這個倒了銀行要死一片
爆的話存保夠付嗎… 怕
推
綠共一直丟錢進綠能破洞比較可怕
台灣有台灣的玩法!電梯向上啦!
營建沒借錢 要怎麼蓋房子...
營建業本來就是這樣…倒掉的恆大負債比是30
0%以上….
等倒了再說,先猜不會倒
不要懷疑炒房的決心
有政府無驚~
亂帶風向的唬爛文 又在亂扯負債金額而不
看負債比例與償債能力 林百里欠100萬跟大
學剛畢業的新鮮人欠100萬能一樣嗎?
這種無腦自爽文只有八卦版會推
都說房價不會跌 建商貸款歐印合理吧
這文章笑笑就好 騙沒出過社會的 你以為
建商沒其他方式抓錢嗎 最近我才拿錢增資
他們咧
台灣人很有錢的
政府挺,不會爆
哇
亂算一通 恆大負債什麼比例 台灣這
些還遠遠比不上
1
八卦是這傢伙有開抖內,然後一直寫一些聳動的文章,甚至不乏在花蓮地震時對房屋受損的屋主撒鹽以博取流量 我想只要抖內的人數夠多,例如十萬人抖100塊,他就有1000萬可以買房了呢~ --5
無聊查了一下其中一家公司。 新潤(6186)2021年的負債比81.6%,跟這篇臉書廢文講的很聳動的83.5%根本相去不遠。 什麼風暴成形根本唬爛,因為建商負債狀況根本沒有太大變化。 另外我們來看股價好了,該公司股價從2021的26.5元,一路站上90塊,上週五收盤是94.6 塊。資本市場看好的主因,大概是持續購地推案穩定。7
主要還是看政府要不要出手 恆大破產原因主因是 政府直接對建商限制 所謂"三條紅線",即房企剔除預收款後的資產負債率不得大於70%;房企的淨負債率不得87
寫這篇文章的不懂資產負債表 也看不懂財報吧 說興富發有 1761億的負債 怎麼不提興富發有2251億的資產 興富發的股東權益就有將近500億 而且光流動資產就有 2057億 還高於總負債金額 然後你跟我說這間公司負債太高 有經營危機 是在說笑話吧12
北七才覺得台灣房地產現在會倒 先去看現在都誰在買房的 一般上班族根本沒那麼多閒錢 科技業工程師手上三、四間根本是常態 再說居住正義這件事5
講這句話的自己都不信啦 牙酸幹幹叫而已 為啥 真認為房價(資產)在可見的未來會暴跌 正常人會做什麼事?9
建商會不拿倒,和購屋者會不會倒,是兩個完 全不同的命題。 建商公司會不會倒,和建商個人會不會倒,又 是兩個完全不同的命題。 認識一個老建商,這二十年賺翻了,他控制自2
剛看到這篇 小魯在想 如果綠圾以讓房價繼續漲為己任 有沒有辦法有個皆大歡喜的方法 可不可以直接立法說10
原文太智障 全吃 懶得跟你一條一條反駁 講一個最簡單的例子 個人買房 你頭款200萬 買1000萬房 貸款800萬 你個人的資產負債表
22
[閒聊] 5%交屋真的不會槓桿爆掉嗎不是講個人會不會爆,是講整體的購屋槓桿跟金融風險。 台灣的房貸違約率世界低,很大原因是銀行放款審核很保守。銀行比你還怕你還不起。 但優付專案脫離銀行監管了吧? 雖然通稱優付專案為「建商貸」,但實質上不是貸款,算是一種分期付款。 根本不會進聯徵,不會算到負債比裡面。15
[問卦] 台灣為啥不學日本玩私鐵制度阿0.0?安安~~各位鄉民好yo阿我yo弟啦 4說啦 日本私鐵玩100多年惹 台灣其實也是有一家私鐵公司啦 高鐵16
Re: [閒聊] 台灣房價還可能再漲10年嗎?個人覺得相反, 自住的不要挑預售屋! 你挑預售屋表示當下沒有急須買房的需求, 有餘裕等上幾年, 因此沒有必要這時候買預售屋承擔風險,8
Re: [新聞] 全球房市泡沫指數 衝6年新高現在離泡沫還非常非常遠 金融泡沫的本質不外乎就是槓桿越開越大,大到開不了後爆炸 人民、企業跟銀行借錢過度去炒作 借錢的抵押品忽然價值腰斬,或根本是垃圾 銀行要收回貸款,企業跟人民一個一個接著爆炸,引發連鎖反應7
[問卦] 繳房貸房租不就是在補政府虧空的負債嗎?老人們常說房地產是經濟的火車頭 因為房地產可以把購屋者根本還沒繳出來的房貸 先從銀行變成現金 拿去給建築工人花 買檳榔買保力達 相關產業再把拿去消費 所以經濟體系要的是花錢的過程 給予被消費的產業信心2
Re: [閒聊] 建商代銷可以這麼亂來嗎?預售屋情況訂金這東西 合意就可以退 但建商不願意 就要看訂金性質 話說回來 房價波動平穩 你也 可以不要很快下訂 慢慢看 房價多頭 其實就別跟預售 預售不會賣比成屋便宜 不過合約條款要符合政府頒訂的預售定型化契約 如果全對建商有利 你就要檢舉他 基本上買預售要花時間檢查合約內容 但是如果不符合政府頒訂的基本合約內容 可以直接1
Re: [新聞] 桃園「債台高築」政局長坦承:負債達1500別鬧了 以高雄為例 地下化後賺到的 是屯地建商 跟屯屋的投資客...X
Re: [閒聊] 平均地權條例通過建商股價反應我個人研究長虹建設(5534),以這間建商來說, 太遠還沒有銷售數據不好說,而2023~2024的建案銷售的可是很旺。 根據公司2022/12/23的法說會資料, 2023主要有6個建案 總銷, 銷售率 1. 政大首席 7.62億, 100%
50
[問卦] 被整層公寓的居民硬逼著搬走47
[問卦] 婚姻板在吵外派那篇 是謝宜容翻版嗎?59
Re: [問卦] 烏克蘭打了兩年的戰爭獲得了什麼89
Re: [新聞] 勞動部霸凌案 死者母淚崩「我可憐的爆
[問卦] 這次霸凌致死新聞 怎麼突然壓不下來了?19
[問卦] 勞動部是在忙什麼?19
[問卦] 怕被霸凌要拜什麼神15
[問卦] 稱胚胎、胎兒為寄生蟲的LGBTQ是卵生嗎?29
[問卦]普丁發表緊急談話41
[爆卦] 遺書內容鏡新聞寫出來了31
[問卦] 周杰倫如果沒被吳宗憲挖掘,還能大紅嗎?22
[問卦] 謝宜容這種公主是不是一輩子沒低過頭12
[問卦] 如果欣梅爾小隊碰上和真小隊 誰會贏?5
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[問卦] 烏克蘭打了兩年的戰爭獲得了什麼28
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[問卦] 看見正妹勃起是立意良善嗎?6
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[問卦] 4G還是5G?8
[問卦] 為啥那些殺人犯沒想過躲進深山?8
[問卦] 讓綠鬣蜥大幅擴張是立意良善對吧8
[問卦] 台灣人很喜歡說自己繳稅養公務員?7
[問卦] 是不是應該先給謝宜容復職8
[問卦] 女人要性格斯文,才會有好姻緣是不是!8
[問卦] 我剛剛吃了一個乞丐時光飯糰 超鹹的4
[問卦] 現在台灣遊戲都做本土內容?7
[問卦] 佐助在《火影忍者》的最後有超越斑嗎?13
[問卦] 檢方第二天才開死亡證明書是在開玩笑嗎?