[閒聊] 5%交屋真的不會槓桿爆掉嗎

junior02048602/29 18:09沒辦法管，這種就是二順位建商貸，要怎麼管？

nowar10002/29 18:14預售簽下去貸不夠爆掉不是更好，走違約讓建商賣給下一

nowar10002/29 18:14個，有什麼好管的

benson50202/29 18:14這種低首付也行之有年了，就只有極少數人會爆阿，企業

benson50202/29 18:14貸款也每年都有還不出來的，難道要限制整體企業貸款嗎

benson50202/29 18:14，銀行每年也會預先有提列呆帳，根本不是問題，擔心太

benson50202/29 18:14多了吧，

CaLawrence02/29 18:205%優惠付款的占比也不高吧

jei0102/29 18:22不會管不了，看要不要出手而已

jei0102/29 18:22高槓桿一定帶來高風險，銀行要負70%~80%

jei0102/29 18:22但建商才負20%左右風險，發哥賣屋收現怎麼都是賺

johnnychenme02/29 18:23是你在放貸嗎 不是的話幫別人擔心幹嘛

menace02/29 18:24建商不會虧吧 買房都有利潤了 而且房價長期看漲 除非房價

menace02/29 18:24崩盤不然沒什麼風險

jei0102/29 18:25房價崩盤建商還是賺啊！風險全丟給銀行與投資客了

frowning122602/29 18:27貸不夠、還不起都可以收回房子再賣一次，沒事的

CIIIO02/29 18:28會贏喔 優付+新青安 寬限到超精采

CMCC02/29 18:28銀行怎麼會準貸？ 當然是藉口...

CIIIO02/29 18:28一間兩間這樣玩就算了 全部建商都這樣

CMCC02/29 18:28每次抽絲剝繭原因... 被魯蛇言論帶風向卡撥款...

CIIIO02/29 18:28違約率一定超精采

bustinjieber02/29 18:38理論上是可以開槓桿到極限，

bustinjieber02/29 18:38實際上膽子那麼大的消費者沒幾個

ice101502/29 18:38噗 就說不要靠想像 要是開放浮濫放貸 真的會超精采 但過

ice101502/29 18:38程先漲個幾倍 再跌一半 真的有便宜？XDD

cblade02/29 18:40下半年都要出事了，不要不信

wakuwaku02/29 18:42樓上等這一刻等了20年

fluffyradish02/29 18:43出什麼4說出來品品

Tattoo02/29 18:48最後還是看個人的信用狀況啊，根本不用擔心

qkla02/29 18:52建商有錢要先蓋好就沒問題

junior02048602/29 18:53等等過幾年違約率發現還是0.07%，魯空就哭暈在廁所

pptsuck02/29 18:56爆掉政府會救 不用怕

f13002589702/29 19:16垃圾綠共就是要把房價炒到天上去啊

ffffaaaatttt02/29 19:19不會爆啊，晚繳的15%投資別的賺更多，自己不會用就

ffffaaaatttt02/29 19:19不要碰

skywithfish02/29 20:01政治推文duck不必 發哥誰家的？

td87542102/29 20:24會喔

lain200202/29 20:30強力過件

leon1757tw02/29 20:49槓桿爆掉更好 才會有甜甜價

FlynnZhang02/29 20:56槓桿一時爽

gengar825902/29 22:32房版的人都好兇 每個人都好自以為

a12992402/29 23:29五趴太猛了吧

RealID201802/29 23:36不上聯徵，但只要抵押謄本就看的到

RealID201802/29 23:36銀行看到就會問你餘額多少了

RealID201802/29 23:36從設定金額就大概能推敲出借多少了

RealID201802/29 23:37建商推這個會不設定?我是很懷疑

RealID201802/29 23:41反正銀行頂多借你8成，你還不出來拍賣一定是足額受償

RealID201802/29 23:42而且銀行一定是第一順位，如果前面有建商當一順位

RealID201802/29 23:42頂多代償調，等於銀行貸款再少5%而已

ChikanDesu02/29 23:43民間貸款爆掉怎辦 乾銀行屁事

RealID201802/29 23:43銀行一定是在債權能完整確保下才會放款

ChikanDesu02/29 23:44爆了又怎樣 房市虧幾百殺出跟股市賠幾百有差嗎

RealID201802/29 23:44只要銀行有一順位你外面民間要怎麼借都不影響銀行

RealID201802/29 23:44債權

ChikanDesu02/29 23:45一個人在爆掉前不窮盡一切資源就放他爆掉那活該囉

PTTMAXQQ03/01 09:24如果5%交屋會爆掉的又有多少人

PTTMAXQQ03/01 09:24是真正屬於繳不出來？

PTTMAXQQ03/01 09:24不就大多是信心問題而已，

PTTMAXQQ03/01 09:24如果你買1000萬的房，50萬交屋

PTTMAXQQ03/01 09:24然後他交屋前市值1200萬

PTTMAXQQ03/01 09:24但你身上卻沒有錢

PTTMAXQQ03/01 09:24你告訴我你願不願意平轉？

PTTMAXQQ03/01 09:24還是會想辦法去賣去借？換位思考下吧

PTTMAXQQ03/01 09:24會想賠的都是因爲他體感覺得交屋會賠錢

BalloonBa03/01 11:09建商現金那麼多，有在怕你付不出來嗎